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一、拆迁门面房怎么赔偿的
拆迁门面房的赔偿通常包含以下方面:
1.房屋价值补偿:依据类似房地产的市场价格,由专业评估机构评估确定。评估会考虑门面房的区位、用途、建筑面积等因素。
2.停产停业损失补偿:因拆迁导致门面房无法正常经营产生的损失。补偿标准各地不同,有的按被拆迁房屋总体价值的一定比例计算,有的按实际经营损失计算,需提供相关经营资料,如纳税记录、财务报表等证明损失情况。
3.搬迁安置补偿:包括搬迁过程中的设备搬运费、安装费等实际发生的费用。若门面房有大型设备,还需考虑设备拆卸、运输、调试等费用。
4.装饰装修补偿:对门面房室内外装饰装修的补偿,根据装修的材质、工艺、成新度等因素评估确定。
在拆迁过程中,被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案和评估报告。若对补偿结果不满意,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身合法权益。
二、拆迁户可以享受低保吗
拆迁户是否可以享受低保,需依据家庭经济状况是否符合当地低保标准来判定。
低保评定以共同生活家庭成员人均收入是否低于当地低保标准,且家庭财产状况符合规定为依据。拆迁户虽获得拆迁补偿,但这并不直接决定其能否享受低保。若拆迁补偿后,家庭人均收入仍低于当地低保标准,且家庭财产状况符合要求,就具备申请低保的资格。比如,拆迁户家庭有重大疾病患者或残疾人员,日常支出大,即便有拆迁补偿,整体经济状况仍困难,人均收入低于标准,可申请。
反之,若拆迁补偿使家庭经济状况明显改善,人均收入高于当地低保标准,或家庭财产状况不符合规定,如拥有多套房产、大额存款等,则不符合低保申请条件。
所以,拆迁户能否享受低保,关键在于家庭经济状况是否满足当地低保标准,符合即可申请,不符合则无法享受。
三、拆迁附属物都包括什么
拆迁附属物指房屋以外依附于被拆迁房屋、具有某种用途的设施。其涵盖的内容较为广泛,主要包括以下几类:
1.生活设施类:如空调、热水器等可移动设备,在拆迁时,通常会给予一定的迁移费用补偿;有线电视、宽带等线路设施,也属于拆迁附属物范畴。
2.建筑附属类:围墙、院门、门楼等附属建筑,这些建筑依附于主房屋,在拆迁时需进行相应补偿;还有雨棚、遮阳篷等,虽结构相对简单,但也在附属物之列。
3.绿化景观类:院内种植的树木、花草等,依据树木的种类、大小、数量等因素进行评估补偿。
4.其他设施类:水井、地窖、化粪池等,这些设施为日常生活提供了便利,拆迁时也会根据其实际情况给予补偿。
不同地区对于拆迁附属物的界定和补偿标准可能存在差异。在拆迁过程中,需按照当地政策和相关法律法规,对附属物进行合理评估和补偿。
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