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一、拆迁安置公章合法吗

拆迁安置公章本身是否合法,要依据具体情况判断。

若公章是经过合法程序刻制,且使用时遵循了相关规定和流程,那么它就是合法的。比如,拆迁主体单位按公安机关规定的刻章手续,申请刻制用于拆迁安置相关事务的公章,在处理拆迁安置协议签署、补偿发放等工作时,使用该公章代表单位意志,这种情况下公章合法有效。

然而,若公章是未经授权私自刻制,或者虽经合法刻制但被滥用,那就是不合法的。例如,有人私自刻制拆迁安置公章与被拆迁人签订协议,这不仅公章本身不合法,所签订的协议也可能因主体不合法而无效。再如,单位工作人员超越权限使用公章,也可能导致行为不具有法律效力。

判断拆迁安置公章是否合法,需审查公章刻制的合法性及使用的合规性。若对公章合法性存疑,可向刻章管理部门核实公章刻制情况,也可通过法律途径确认相关行为效力。

二、拆迁安置款能冻结吗

拆迁安置款可以被冻结,但需符合法定条件和程序。

法院有权根据相关法律规定,对拆迁安置款进行冻结。当涉及民事纠纷时,如债权人向法院申请财产保全或在执行阶段,法院可依债权人申请,作出冻结裁定,并向相关单位或个人送达协助执行通知书,要求协助冻结拆迁安置款。若被拆迁人作为债务人,拒不履行生效法律文书确定的义务,债权人可通过法律程序,请求法院强制执行其名下包括拆迁安置款在内的财产。

不过,冻结拆迁安置款需遵循严格程序。法院作出冻结裁定后,应依法送达被执行人和协助执行单位。在冻结期间,被冻结的拆迁安置款处于禁止支付和转移状态。同时,要保障被拆迁人的基本生活需求。若被拆迁人能证明拆迁安置款是用于维持基本生活所需,法院在执行时应考虑这一情况,确保其合法权益。

三、拆迁安置房怎么办按揭

拆迁安置房办理按揭,需满足一定条件并按相应流程进行。

条件

1.安置房已取得房产证,这是办理按揭贷款的基础,能证明房屋产权归属。

2.借款人信用良好,有稳定收入来源与偿还贷款本息能力,银行以此评估还款风险。

3.符合贷款银行规定的其他条件,不同银行要求可能有差异。

流程

1.提出申请:向贷款银行提出按揭贷款申请,提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。

2.评估房产:银行指定评估机构对安置房价值评估,确定可贷款额度。

3.银行审批:银行审核提交资料与评估报告,结合借款人信用等情况决定是否批准贷款及额度、期限。

4.签订合同:审批通过后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

5.办理抵押登记:携带相关文件到房产登记部门办理抵押登记手续。

6.银行放款:完成抵押登记后,银行按合同约定发放贷款。

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