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一、拆迁安置房屋如何处理
拆迁安置房屋的处理需依据具体情况，遵循相关法律法规进行。
若要确定房屋产权，拆迁安置房屋交付后，应及时办理产权登记手续，明确房屋所有权归属。这能保障所有权人的合法权益，使其在后续交易等行为中有合法依据。
进行交易时，要注意有些拆迁安置房屋可能存在交易限制，比如在一定期限内不得上市交易。在符合交易条件后，交易双方需签订书面合同，明确房屋状况、价格、付款方式、交付时间等条款，并按照规定办理过户手续。
若涉及继承，拆迁安置房屋作为被继承人的合法财产，按照法定继承或遗嘱继承的方式进行处理。法定继承按照继承顺序分配，遗嘱继承则依照遗嘱内容执行。
遇到纠纷，当事人可通过协商解决；协商不成，可申请调解，由第三方调解机构介入；也可根据合同约定或法律规定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
二、拆迁安置用地能买卖吗
拆迁安置用地通常不能买卖。
拆迁安置用地性质多为划拨土地，其用途是专门用于安置被拆迁户，是政府为解决拆迁安置问题而提供的特定土地。根据相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
如果未经法定程序私自买卖拆迁安置用地，该交易行为会被认定为无效。一方面，这种行为违反了土地管理的相关法律法规；另一方面，损害了国家利益和公共利益。只有在经过合法的程序，将划拨土地转变为出让土地，补交土地出让金等费用后，才可以进行合法的交易。
因此，拆迁安置用地不能随意买卖，需遵循严格的法律程序和规定，以保障交易的合法性和土地使用的合规性。
三、拆迁安置房需要备案吗
拆迁安置房通常需要备案。
从法律和管理层面看，备案是重要的管理手段。对于拆迁安置方而言，将安置房情况备案，便于政府相关部门全面掌握拆迁安置工作的进度和情况，实施有效的监督和管理，确保拆迁安置工作依法依规进行。
对于被拆迁人来说，备案保障了其合法权益。备案后，安置房的相关信息会录入系统，可防止安置方出现“一房多卖”等欺诈行为。一旦发生纠纷，备案信息能作为有力证据，维护被拆迁人的利益。
此外，在后续办理安置房的产权登记等手续时，备案也是必要前提。只有完成备案，相关部门才能准确核实房屋的安置情况、产权归属等信息，顺利为被拆迁人办理产权证书。所以，无论是从行政管理角度，还是从保障当事人权益角度，拆迁安置房进行备案都十分必要。
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