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一、拆迁房屋被拆迁有补偿吗
拆迁房屋一般是有补偿的。根据相关法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
补偿内容通常包括以下方面:
第一,被征收房屋价值的补偿。这一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用,临时安置补偿则是为被拆迁人在过渡期间提供居住保障。
第三,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。若被拆迁房屋用于生产经营,还应给予停产停业损失补偿。
不过,违法建筑和超过批准期限的临时建筑被拆迁时,不予补偿。在遇到拆迁时,被拆迁人应了解自身权益,与拆迁方就补偿事宜进行充分沟通,若对补偿有异议,可通过合法途径维护自身权益。
二、拆迁公证后能起诉吗
拆迁公证后可以起诉。拆迁公证主要是对拆迁过程中的相关事项进行证据固定和合法性证明,但这并不影响当事人通过诉讼途径解决纠纷。
若当事人认为拆迁公证的内容存在错误,或者拆迁行为本身侵犯其合法权益,可依法提起诉讼。比如,拆迁公证的程序不符合法律规定,或者公证所依据的事实存在虚假等情况,当事人可向法院请求撤销该公证。
若当事人对拆迁补偿协议有异议,即便协议经过公证,也能起诉。当认为补偿不合理、未按协议履行等,可通过诉讼要求调整补偿、履行协议等。
不过,起诉需要在法定的诉讼时效内进行,并且要准备充分的证据来支持自己的主张。法院会依据事实和法律,对案件进行审理和判决。所以,拆迁公证后若权益受损,当事人可通过诉讼维护自身合法权益。
三、拆迁对外嫁女有补偿吗
拆迁对外嫁女是否有补偿,需结合具体情况判断。
若外嫁女户口未迁出原村集体,且在原村有承包地等权益,通常能获得与其他村民同等的拆迁补偿。因为户籍是认定村集体成员资格的重要依据之一,只要具备村集体成员身份,就有权享受相应的拆迁补偿待遇。
若外嫁女户口已迁出,但在夫家未取得新的土地承包经营权,原村的土地承包经营权未被收回,在遇到原村拆迁时,其土地相关的补偿权益依然受法律保护。
然而,若外嫁女户口迁出,在夫家已取得土地承包经营权,同时原村土地承包经营权也被收回,这种情况下,一般无法再获得原村的拆迁补偿。
在实际操作中,拆迁补偿的认定和分配还可能受当地拆迁政策、村规民约等影响。但村规民约不能违反法律法规的强制性规定。如果外嫁女认为自身合法权益受到侵害,可通过与相关部门协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护权益。
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