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一、拆迁范围的房子怎么补偿

拆迁范围房子的补偿方式和标准需依据相关法律法规及政策确定。通常补偿包含以下几方面:

一是货币补偿。由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成有依据的多元组成补偿金额。其参考因素有房屋区位、用途、建筑面积等,以市场评估价、商品房交易均价或重置价为法定依据。

二是产权置换。有异地安置和回迁安置两种。异地安置指由于项目不涉及住宅或该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块新建安置房;回迁安置则是开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁。

三是结合型补偿。既给予货币补偿又进行产权置换。部分地区房价和地价虚高,仅用货币补偿或产权置换无法解决问题,就会采用这种方式。

具体补偿方案由当地政府根据实际情况制定并公告,被拆迁人应密切关注相关公告,若对补偿有异议,可通过合法途径维权。

二、拆迁房顶塌陷怎么补偿

拆迁房顶塌陷的补偿需依据具体情况确定。

若因拆迁方在拆迁过程中操作不当,如爆破、挖掘等行为致使房顶塌陷,被拆迁人可要求拆迁方承担赔偿责任。赔偿范围涵盖修复房顶的费用,若因房顶塌陷导致屋内物品损坏,还应包括物品的重置费用;若房屋在修复期间无法居住,还需补偿被拆迁人临时安置的费用。

被拆迁人应及时收集相关证据,像房顶塌陷的照片、视频,维修费用的发票,物品损坏清单等。之后与拆迁方协商赔偿事宜,若双方能达成一致,签订赔偿协议,拆迁方按协议进行赔偿。

若协商不成,被拆迁人可通过法律途径维权。向人民法院提起诉讼,要求拆迁方承担侵权责任并进行合理赔偿。法院会依据双方提供的证据,确定拆迁方的责任以及具体的赔偿金额。

此外,若房顶塌陷是房屋自身质量问题,且在拆迁补偿范围内有对房屋质量问题的相关规定,则按拆迁补偿方案执行。

三、拆迁公告前拍照是否违法

拆迁公告前拍照一般不违法。在正常情况下,拍照属于公民记录生活场景、留存信息的常见行为,本身并不违反法律规定。

公民对拆迁区域在公告前拍照,通常是出于对自身权益关注、了解拆迁进展等合理目的。只要拍照过程中没有侵犯他人隐私、商业秘密,没有对拆迁工作的正常秩序造成干扰,没有违反相关保密规定,就不存在违法问题。

不过,如果在拍照时进入了明确禁止进入的区域,或者利用拍摄到的照片进行非法活动,比如传播不实信息、恶意诋毁相关部门等,那么就可能违反法律法规。此外,若照片涉及国家机密、敏感信息等,未经授权拍摄并传播也会构成违法。所以,单纯的拆迁公告前拍照通常不违法,但要在合法合规的框架内进行。

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