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一、拆迁安置未成年人怎么办
拆迁安置中涉及未成年人,一般按以下方式处理:
首先,未成年人通常作为被拆迁家庭的一员,和其他家庭成员一同享有拆迁安置权益。若拆迁安置是按人口计算补偿,未成年人可获得相应份额的补偿,比如安置房屋面积或货币补偿款。
其次,由于未成年人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人,其拆迁安置权益由法定监护人代为行使。监护人要保护好未成年人的权益,在签订拆迁安置协议等相关文件时,代表未成年人签字,确保协议中体现未成年人应有的权益。
再者,若拆迁安置涉及房产分配,可将未成年人的份额明确写入协议,待其成年后再进行相应处置。同时,监护人不能随意处分未成年人基于拆迁安置获得的财产,除非是为了未成年人的利益。例如,为了未成年人的教育、医疗等合理需求,才可以在符合法律规定的情况下进行处分。若监护人侵害未成年人权益,其他有监护资格的人可向法院申请撤销其监护资格。
二、拆迁安置协议可以买卖吗
拆迁安置协议本身不可以买卖。
拆迁安置协议是拆迁方与被拆迁人就拆迁补偿、安置等事宜达成的具有法律效力的协议,其订立是基于特定主体之间的权利义务关系,协议主体是特定的被拆迁人,具有人身依附性,不能像普通商品一样进行交易。
不过,拆迁安置协议所指向的权益,如安置房屋等在符合一定条件下可以转让。如果拆迁安置房屋已经建成且可以办理产权登记,同时当地政策允许在满足一定期限等条件后上市交易,那么安置房屋的权利人可以将房屋进行买卖。但这种交易本质上是对房屋产权的转让,而非拆迁安置协议的买卖。
在进行安置房屋买卖时,双方应签订规范的买卖合同,明确权利义务,以保障交易安全。若违反相关规定进行拆迁安置协议买卖,可能会导致交易无效,引发一系列法律纠纷。
三、拆迁补偿协议副本有效吗
拆迁补偿协议副本一般是有效的。
拆迁补偿协议属于合同范畴,只要其正本是双方真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,且双方当事人具备相应的民事行为能力,该协议即具有法律效力。副本通常是对正本内容的复制,它与正本内容一致,在证明协议内容和双方权利义务关系方面具有同等的证明力。
不过,副本的效力依赖于正本的合法有效性。若正本存在无效情形,比如通过欺诈、胁迫手段订立,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等,副本也会随之无效。并且在诉讼等法律程序中,虽然副本可以作为证据提交,但如果对方对副本真实性提出质疑,提供方可能需要进一步举证证明副本与正本一致,以及正本的合法性。
总体而言,正常情况下拆迁补偿协议副本有效,但证明力可能受一定限制。
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