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一、拆迁安置倒贴钱违法吗
拆迁安置倒贴钱是否违法需分情况判断。
在合法拆迁中,根据相关法律规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,且补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果是集体土地上房屋拆迁,要保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。
若拆迁安置要求被拆迁人倒贴钱,可能存在以下两种情况。一是合理情形,比如被拆迁人选择的安置房面积远超被拆迁房屋面积,超出部分按市场价格购买,这种情况下倒贴钱是合理的,不违法。二是违法情形,如果拆迁方故意压低被拆迁房屋的补偿价格,同时抬高安置房价格,迫使被拆迁人倒贴钱才能获得安置,这就违反了公平补偿原则,属于违法行为。
遇到拆迁安置倒贴钱情况,被拆迁人应仔细审查拆迁补偿安置方案,查看补偿标准是否合理。若认为自身权益受损,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维权。
二、拆迁安置的收入如何处理
拆迁安置收入的处理需根据不同情况来确定:
-企业所得税方面:企业取得的拆迁安置收入,应计入企业当年收入总额,计算缴纳企业所得税。符合政策性搬迁条件的,可按相关规定处理。企业应就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等进行单独核算,在搬迁完成年度,将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。
-土地增值税方面:如果房地产企业将建造的房产用于拆迁安置,需视同销售确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。对于其他企业,如果是因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。
-增值税方面:一般情况下,拆迁安置收入属于销售不动产等应税行为,需缴纳增值税。但符合相关免税政策的除外,比如被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征增值税。
企业和个人在处理拆迁安置收入时,要准确判断适用的税收政策,及时、准确地进行税务处理和申报,避免税务风险。
三、拆迁10年没有补偿吗
拆迁10年未获得补偿是不合理且可能违反法律规定的情况。拆迁补偿通常应在拆迁过程中按照相关政策和协议及时给予被拆迁人。
从法律角度看,若拆迁方与被拆迁人已签订补偿协议,拆迁方未按协议约定支付补偿款,被拆迁人可依据协议向法院提起民事诉讼,要求对方履行协议并承担违约责任。
若双方未达成补偿协议,拆迁方就实施了拆迁行为,这可能涉及程序违法。被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼途径,要求确认拆迁行为违法,并要求给予合理补偿。
在处理此类问题时,被拆迁人需收集相关证据,如拆迁公告、补偿协议(若有)、房屋产权证明、沟通记录等,以证明拆迁事实和自身权益。同时,鉴于时间已过去10年,要注意诉讼时效问题,尽快采取法律行动维护自身合法权益。
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