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一、拆迁到期后如何补偿

拆迁到期后的补偿需依据拆迁协议和相关法律法规执行。

若拆迁协议有明确约定,按协议中规定的补偿方式和标准进行。补偿方式通常有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算差价。

若拆迁协议未明确,或对补偿结果有争议,可参照当地的拆迁补偿政策。各地政策不同,但基本原则是保障被拆迁人的合法权益,给予公平合理的补偿。被拆迁人可向当地的房屋征收部门咨询具体政策。

若双方无法就补偿达成一致,被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决。在整个过程中,被拆迁人应注意收集和保存相关证据,如拆迁协议、房屋产权证明、评估报告等,以维护自身合法权益。

二、拆迁地皮有地价补偿吗

拆迁地皮通常有地价补偿。在我国,土地所有权分为国家所有和集体所有。不同性质土地在拆迁时地价补偿情况有所不同。

对于国有土地,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿中,包含因征收房屋造成的价值补偿,这其中就涵盖了土地使用权价值。在房屋拆迁中,土地价值会体现在房屋的市场评估价格里。

若是集体土地,按照《土地管理法》规定,征收集体土地应给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费就是对土地所有权和使用权的补偿。

不过,具体的地价补偿标准和方式,会因地区政策、土地用途、市场状况等因素而存在差异。被拆迁人可查阅当地相关拆迁补偿政策,或咨询专业律师,以维护自身合法权益。

三、拆迁店主有什么补偿吗

拆迁时,店主通常可获得以下几类补偿:

1.房屋价值补偿:若店铺为店主自有,会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。

2.搬迁安置补偿:用于补偿店主因拆迁而产生的搬迁费用,如设备搬运、安装费用等。如果需要临时安置,还会有临时安置补偿费。

3.停产停业损失补偿:因拆迁导致店铺暂停经营或无法继续经营所造成的损失。补偿标准通常根据店铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。一般以店铺上一年度的月平均利润为基础,结合停产停业的月数计算。

4.装饰装修补偿:对店铺内自行装修部分的补偿,根据装修的实际情况,按照重置成新价进行评估补偿。

具体的补偿项目和标准,需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。在面临拆迁时,店主应及时了解拆迁信息,与拆迁方进行积极沟通,以保障自身的合法权益。若对补偿有异议,可通过合法途径维权。

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