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一、拆迁安置平方可以卖吗
拆迁安置平方一般指拆迁安置房指标，其能否买卖需分情况讨论。
若当地政策允许，且拆迁安置协议无禁止转让的约定，这种指标通常可以买卖。不过，该买卖存在一定法律风险。因为指标本身并非实物房产，购买者支付款项后，可能面临卖方违约风险，比如卖方因房价上涨等因素拒绝履行后续过户等义务。此外，指标交易过程中，可能因政策变动导致交易无法完成。
若当地政策明确禁止指标转让，或者拆迁安置协议约定不得转让，此时买卖拆迁安置平方是不合法的，所签订的买卖合同可能被认定无效。一旦合同无效，购买者可能无法获得预期房产，已支付款项的追讨也可能面临困难。
所以，在考虑买卖拆迁安置平方时，务必详细了解当地政策和安置协议内容，必要时咨询专业律师，以降低法律风险。
二、拆迁安置房房产税怎么退
拆迁安置房退税需符合一定条件并按相应流程操作。
首先，要确认是否符合退税标准。一般来说，若被拆迁人在获得拆迁补偿后重新购置房产，其购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分可免征契税，已缴纳的可退税；部分地区对于拆迁安置住房有税收优惠政策，符合条件也可申请退税。
其次，准备相关材料。通常需要拆迁补偿协议、购房合同、契税完税证明、身份证、房产证等，具体材料要求以当地税务部门规定为准。
然后，前往当地税务部门办理退税手续。向税务窗口提交准备好的材料，税务部门会对材料进行审核，核实是否符合退税条件及退税金额。审核通过后，按规定流程办理退税，退税款项会在一定时间内打入指定账户。
不同地区的拆迁安置房退税政策和办理流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地税务部门，详细了解具体要求和流程，以确保退税申请顺利进行。
三、拆迁安置房改名违法吗
拆迁安置房改名是否违法，需分情况来看。
如果是在拆迁安置协议签订后，房屋尚未办理产权登记，且经过拆迁方、被拆迁方及相关部门同意，这种改名不违法。比如被拆迁人家庭内部达成一致，将安置房登记到其他家庭成员名下，只要按照正规流程，向拆迁部门申请并获批准，进行相应的变更手续，就属于合法改名。
然而，若没有经过合法程序，擅自更改拆迁安置房的名字，则可能违法。例如，伪造相关文件、骗取拆迁部门同意进行改名，或者在未经其他权利人同意的情况下私自改名，这些行为违反了法律法规和诚实信用原则，可能会被认定为无效，还可能承担法律责任。情节严重的，可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。
总之，拆迁安置房改名本身不必然违法，关键在于是否遵循合法的程序和规定。在改名前，建议咨询当地的拆迁管理部门，了解具体的流程和要求，确保改名行为合法合规。
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