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一、拆迁行为违法有补偿吗
拆迁行为违法一般有补偿。
依据相关法律规定,实施房屋征收应遵循先补偿、后搬迁的原则。若拆迁行为被认定违法,被拆迁人有权获得相应补偿。
其一,房屋价值补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
其二,搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门要向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
其三,停产停业损失补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外,若违法拆迁行为给被拆迁人造成其他人身、财产损害,还应承担赔偿责任。被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等合法途径,维护自身权益,争取合理补偿。
二、拆迁建房能有补偿吗
拆迁建房是否有补偿需依据具体情况判断。
若拆迁建房是在合法合规的前提下进行,比如建房经过了相关部门的审批,取得了建设规划许可证、宅基地使用证等必要证件,那么通常能获得补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;搬迁、临时安置补偿,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便;停产停业损失补偿,适用于商业用房。
然而,如果拆迁建房属于违法建筑,未经审批擅自建设,未取得合法手续,这种情况下可能无法获得补偿。不过在实际操作中,部分地方对于一些历史遗留原因形成的无证房屋,会根据具体情况给予一定的酌情补偿。
判断拆迁建房能否获得补偿,关键在于建房的合法性,同时需结合当地的拆迁政策和具体规定来综合确定。
三、拆迁货币有补偿吗现在
现在拆迁通常有货币补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
若为集体土地拆迁,根据《土地管理法》等相关规定,征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
不过,各地拆迁政策和补偿标准存在差异,具体补偿金额和方式要按照当地拆迁公告和相关政策确定。被拆迁人可与拆迁方进行协商,若对补偿不满意,可通过合法途径维权,如申请行政复议、提起行政诉讼等。
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