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一、成都铺面拆迁怎么补偿
成都铺面拆迁补偿主要包含以下方面:
1.房屋价值补偿:依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估需由具备相应资质的房地产价格评估机构进行,遵循独立、客观、公正原则。
2.搬迁和安置补偿:因拆迁导致铺面需搬迁,应补偿搬迁过程中产生的费用,如设备搬运费、安装费等。若铺面所有人或承租人需要临时安置,还会给予临时安置补偿。
3.停产停业损失补偿:用于弥补拆迁期间铺面无法正常经营造成的损失。补偿标准根据铺面被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会参考铺面经营的实际情况,如近段时间的平均利润、纳税情况等。
4.奖励性补偿:为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,政府可能会给予一定的奖励。具体奖励政策和标准由当地政府制定。
被拆迁人应密切关注当地政府发布的拆迁补偿方案,若对补偿有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
二、承包的房子拆迁怎么补偿
承包房子拆迁补偿需区分不同情况。
若承包的是农村集体土地上的房子,补偿通常包含以下方面。一是房屋价值补偿,依据房屋的结构、面积、成新等因素,由专业评估机构评估确定。二是搬迁费,用于补偿因拆迁导致的搬迁成本,按实际发生或当地规定标准计算。三是临时安置费,若被拆迁人需临时安置,会给予一定费用。若承包经营该房屋用于生产经营,还会有停产停业损失补偿,根据经营效益、停产停业期限等确定。
若是城市国有土地上的承包房屋,补偿同样有房屋价值补偿,遵循类似房地产的市场价格。搬迁费和临时安置费与农村情况类似。停产停业损失补偿也是给用于经营的房屋。
补偿方式一般有货币补偿和产权调换。货币补偿即一次性给予金钱补偿;产权调换是提供新的房屋进行置换。承包方能否获得补偿,要看承包合同约定。若合同明确拆迁补偿归属,按约定执行;若未约定,需和发包方协商分配补偿利益。
三、承包池塘拆迁有补偿吗
承包池塘拆迁一般有补偿。通常补偿包含以下方面:
一是土地补偿费。该池塘所占用土地若为集体土地,土地补偿费归农村集体经济组织所有,但承包户因承包合同未到期而提前终止,可获相应补偿。
二是地上附着物和青苗补偿费。池塘内的设施,如增氧设备、养殖棚舍等,以及养殖的水产品等青苗,其补偿归池塘承包户。补偿标准会按重置价格结合成新率,或根据市场评估价确定。
三是停产停业损失补偿。因拆迁致使池塘无法正常经营,会给予一定补偿。补偿依据经营效益、停产停业期限等因素确定。
四是搬迁费。若池塘内设备、水产品等需搬迁,会给予合理搬迁费用,包括运输费、装卸费等。
不过,不同地区的补偿政策和标准存在差异,具体补偿需依据当地拆迁政策和相关法律法规,结合承包合同约定确定。
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