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一、门面拆迁后,可以安置新的门面吗

门面拆迁后是否能安置新的门面,需结合具体情况判断。

若拆迁补偿安置协议中有明确约定,提供新门面作为产权调换补偿方式,那么拆迁方应按协议为被拆迁人安置新门面。被拆迁人可依据协议要求拆迁方履行义务,若拆迁方不履行,被拆迁人有权通过法律途径维护自身权益。

若拆迁补偿安置协议未约定提供新门面,或当地拆迁政策未将安置新门面作为补偿方式,被拆迁人获得新门面的可能性较小。此时补偿方式可能为货币补偿,用于被拆迁人自行购置或租赁新的经营场所。

在一些特殊情形下,即便协议未明确规定,若被拆迁的门面为商业性质且对经营有特殊需求,被拆迁人可与拆迁方协商,争取以安置新门面作为补偿。协商时需提供相关经营资料和合理诉求,争取拆迁方支持。

二、同一拆迁项目的房子被拆迁,补偿不一样怎么办

同一拆迁项目房子补偿不一样,可按以下方式处理:

第一,核实补偿差异原因。先查看拆迁补偿方案,了解补偿标准,包括房屋面积、结构、区位等因素。确认是否因自身房屋与其他房屋存在客观差异,导致补偿不同。若属合理差异,应接受补偿结果。

第二,要求政府信息公开。若无法从拆迁方处得知补偿差异原因,可通过申请政府信息公开,获取该拆迁项目的补偿情况。若发现其他被拆迁人条件与自己相似,但补偿却比自己多,可向拆迁方提出异议。

第三,协商解决。若经核实认为补偿差异不合理,可与拆迁方沟通协商,要求合理补偿。说明自身情况,提出合理诉求,争取达成一致。

第四,申请行政复议或提起行政诉讼。若协商无果,可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。通过法律途径维护权益,要求撤销或变更不合理的补偿决定,重新确定合理补偿。

三、法律拆迁补偿款应当仍然属于哪一方

法律规定下拆迁补偿款归属需依据具体情况判定。

若拆迁的是私有房屋,拆迁补偿款归房屋所有权人。因为房屋所有权人对房屋拥有合法产权,拆迁意味着其房屋所有权灭失,补偿款是对其财产损失的合理赔偿。例如个人购买的商品房,拆迁补偿自然归产权登记的业主。

若是公有房屋,补偿款分配相对复杂。承租人和房屋所有权人都可能获得一定补偿。承租人长期居住使用房屋,拆迁会影响其居住权益,所以可能获得安置补偿等;而房屋所有权人作为房屋产权主体,也会因房屋被拆得到相应补偿。

如果涉及婚姻关系存续期间的房屋拆迁,对于夫妻共同房产,补偿款属于夫妻共同财产;若是一方婚前房产,补偿款一般归该方个人所有。

另外,存在继承关系的房屋拆迁,在房屋所有人去世后,拆迁补偿款作为遗产由继承人依法继承。总之,拆迁补偿款归属要结合房屋产权性质、相关权益关系等综合确定。

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