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一、临沂罗庄拆迁如何补偿
临沂罗庄区拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等相关法律法规，结合当地政策执行，主要分为国有土地房屋拆迁和集体土地房屋拆迁补偿。
国有土地房屋拆迁补偿包括：被征收房屋价值补偿，由专业房地产价格评估机构评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；因征收房屋造成的停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
集体土地房屋拆迁补偿方面，宅基地上房屋拆迁有货币补偿、产权置换及重新安排宅基地建房三种方式。货币补偿涵盖房屋重置成新价、宅基地地价等；产权置换是给予合理面积安置房；重新安排宅基地建房会补偿重建成本。征收农用地会补偿土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
具体补偿标准和方案可通过罗庄区政府网站、公告栏等渠道获取。若对补偿有异议，可咨询专业律师，依法维权。
二、陵川小区拆迁不补偿吗
陵川小区拆迁是否补偿需依据具体情况判断。通常情况下，合法合规的拆迁都会给予补偿。根据相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
若陵川小区拆迁是政府组织的合法征收项目，被拆迁人有权获得补偿，补偿一般包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
然而，如果拆迁存在不合法情况，比如没有合法的拆迁手续等，可能会影响补偿的正常给予。另外，若房屋本身存在产权纠纷、违建等问题，也可能导致补偿出现争议或不予补偿的情况。
建议陵川小区居民先了解拆迁的主体和相关手续是否合法，查看拆迁公告和补偿方案。若对补偿事宜有疑问，可与拆迁方沟通协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
三、临租拆迁安置房怎么办
租赁拆迁安置房，可按以下步骤操作：
1. 确认房屋状况：核实房屋是否具备合法出租条件，查看拆迁安置协议等相关文件，确保出租方有出租权。了解房屋是否存在质量问题、是否有产权纠纷等，避免后续出现法律风险。
2. 签订租赁合同：合同应明确租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款。明确双方的权利和义务，以保障自身合法权益。对于可能出现的违约责任，如提前解约、损坏赔偿等也应详细约定。
3. 办理相关手续：在一些地区，租赁房屋需要办理租赁登记备案手续。建议及时了解当地政策要求，按规定办理相关手续，以确保租赁关系合法有效。
4. 注意拆迁风险：由于是拆迁安置房，可能存在后续再次拆迁等情况。在合同中可以约定若遇到此类情况的处理方式，如是否退还剩余租金、给予一定补偿等。
5. 维护自身权益：租赁期间，若遇到房屋质量问题或出租方违约等情况，可依据合同条款与出租方协商解决。协商不成的，可通过法律途径维护自己的合法权益。
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