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一、拆迁按实际面积补偿吗
拆迁补偿是否按实际面积计算，要依据具体情况和相关规定确定。
一般情况下，合法建造且产权登记明确的房屋，拆迁补偿会参考房屋产权证书上登记的面积。这是因为产权证书是房屋合法权益的有效证明，登记面积是经过法定程序确认的。
然而，对于存在一些特殊情况，会考虑实际面积。例如，房屋存在扩建、翻建等情况，但未及时办理产权变更登记，经相关部门认定属于合法建筑的部分，会按照实际测量的面积进行补偿。
还有一些历史遗留问题造成的无证房屋，若被认定为合法，也可能按照实际面积给予补偿。但如果房屋是未经批准的违法建筑，超出规定范围的面积通常不会纳入补偿范围。
此外，不同地区的拆迁政策不同，有些地方可能还会综合考虑人口数量、房屋用途等因素来确定最终的补偿方案。所以，不能一概而论地说拆迁按实际面积补偿，需结合当地政策和房屋实际状况判断。
二、拆迁补偿分配协议有效吗
拆迁补偿分配协议是否有效，需从多方面判断。
首先，协议双方应具备相应民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且协议内容超出其认知和处理范围，协议可能无效。比如未成年人单独签订此类协议，通常不具法律效力。
其次，协议需是双方真实意思表示。若一方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订协议，受损害方有权请求撤销。例如以暴力威胁迫使对方签订不合理分配协议。
再者，协议内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。若协议分配方式违反当地拆迁补偿政策，或存在恶意逃避债务、损害国家利益等情况，协议会被认定无效。
若协议满足以上条件，一般可认定为有效，对双方具有法律约束力。一旦一方不履行协议义务，另一方可通过法律途径维护自身权益。总之，判断拆迁补偿分配协议有效性要结合具体情况分析。
三、拆迁按户口补偿合法吗
拆迁按户口补偿是否合法，需结合具体情况判断。
在一些情形下，按户口补偿是合法的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，若当地政策明确规定，结合户口因素对被拆迁人进行安置补偿，且符合公共利益、遵循法定程序等要求，那按户口补偿就是合法的。比如在农村集体土地拆迁中，集体成员资格通常和户口相关联，若村民基于户口拥有宅基地权益等，按户口补偿可保障其居住权益和合法利益。
然而，若单纯以户口作为补偿的唯一依据，忽略房屋实际情况、市场价值等，可能存在不合法之处。国有土地上房屋拆迁补偿的核心是被征收房屋的价值，应根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定补偿。若只考虑户口而不考虑房屋本身状况，可能会损害被拆迁人的合法权益。
所以，拆迁按户口补偿不能一概而论地认定合法或不合法，要依据具体的拆迁项目、当地政策及相关法律法规来综合评判。
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