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一、集体宿舍拆迁怎样补偿
集体宿舍拆迁补偿需依据具体情况确定。一般而言，补偿主要有以下方面：
- 对产权单位的补偿：若集体宿舍产权归单位，拆迁方会与产权单位协商补偿。补偿方式通常有货币补偿和产权置换。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权置换则是拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行产权调换。
- 对居住人的补偿：若居住人是合法承租人，在拆迁时可能获得一定安置补偿。如给予搬迁补助费，用于补偿居住人因搬迁产生的费用；提供临时安置费，保障居住人在过渡期间的居住需求。
在实际操作中，不同地区的拆迁补偿政策有所差异。居住人可先了解当地具体的拆迁政策和补偿标准。若对补偿有疑问，可要求拆迁方说明补偿依据和计算方式。若与拆迁方就补偿问题无法达成一致，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。
二、集体建房拆迁怎样补偿
集体建房拆迁补偿涉及多个方面，主要有以下几种补偿方式和标准：
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（适用于经营性用房）。
产权置换
即提供安置房进行产权调换。拆迁方会按照一定的置换比例，给予被拆迁人相应面积的安置房。
宅基地置换
若被拆迁人选择在集体土地上重新获得宅基地建房，拆迁方会给予建造房屋的费用补偿，并补偿其他搬迁、临时安置等费用。
各地的集体建房拆迁补偿标准和具体方案存在差异，补偿政策由当地政府根据实际情况制定。被拆迁人可通过政府公告、咨询相关部门等方式了解具体补偿标准。在拆迁过程中，被拆迁人有权对拆迁补偿方案提出意见，若对补偿不满意，可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益。
三、集资建房拆迁如何补偿
集资建房拆迁补偿需根据具体情况确定，一般有以下补偿方式与考量因素：
1. 货币补偿：由专业评估机构依据市场价格对被拆迁房屋进行估价，确定补偿金额。评估会参考房屋区位、用途、建筑面积等因素。补偿涵盖被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁与临时安置费用，若造成停产停业损失，也应给予补偿。
2. 产权调换：拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行调换。计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3. 考虑因素：集资建房若土地性质为集体土地，补偿还需参照集体土地相关规定，可能涉及集体组织成员权益分配等问题；若有合法产权证书，按正常拆迁补偿标准执行；产权不完整或存在争议，需先明确产权归属，再确定补偿对象与方式。
实际拆迁补偿应按当地拆迁政策与相关法律法规执行。拆迁方会公布详细补偿方案，被拆迁人可与拆迁方协商，协商不成可通过法律途径解决。
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