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一、拆迁女儿可以有补偿吗
拆迁女儿是否可以获得补偿,需依据具体情况判断。
若女儿是被拆迁房屋的所有权人,依据物权相关法律,其有权获得拆迁补偿。例如房屋登记在女儿名下,拆迁时她自然是补偿的权益享有者。
当女儿作为房屋的共同居住人,且符合当地拆迁政策中关于安置人口的认定标准,也能得到相应补偿。像有些地方按照居住人口给予安置面积或搬迁补助,女儿若满足条件便可获取。
即便女儿户口已迁出,但在一些特殊情况下仍可能有补偿。比如农村集体土地上房屋拆迁,若女儿在娘家有承包地,因承包地被征收,她能得到土地补偿费等相关补偿。
不过,若当地拆迁政策仅按房屋面积补偿,且女儿对房屋无产权份额,也不符合安置人口条件,可能无法获得补偿。所以,女儿能否获得拆迁补偿,关键看其对被拆迁房屋是否有权益以及是否符合当地拆迁政策。
二、拆迁款退款如何补偿
拆迁款退款补偿需依据具体情形和相关法律规定处理。
若因拆迁协议无效导致退款,根据《民法典》规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如拆迁方存在欺诈、胁迫等行为致协议无效,需退还拆迁款并赔偿被拆迁人相应损失,像因拆迁产生的搬迁费、临时安置费等。
若因被拆迁人自身原因需退还拆迁款,比如提供虚假材料获取拆迁款,一般需全额退还。若使用拆迁款有收益,可能需将收益一并返还。若给拆迁方造成损失,被拆迁人也需赔偿。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因退款,双方应根据公平原则分担损失。如发生重大政策调整导致拆迁项目停止,双方可协商退款及适当补偿事宜。
实际操作中,双方应先友好协商补偿方案。协商不成,可通过行政复议、诉讼等法律途径解决。
三、拆迁没谈好可以起诉吗
拆迁没谈好可以起诉。根据法律规定,拆迁补偿安置协议若未达成,当事人可通过法律途径解决。
若被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服,可依法申请行政复议,也能依法提起行政诉讼。若与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或是被征收房屋所有权人不明确,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服,同样可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
起诉时要注意收集相关证据,如拆迁公告、房屋产权证明、与拆迁方的沟通记录等,这些证据可支持诉求。同时,要在法定的诉讼时效内提起诉讼,以免丧失胜诉权。
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