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一、拆迁商超停业怎么补偿

拆迁商超时,对于停业的补偿通常按照以下方式确定:

1.依据相关规定:补偿标准由各地制定,主要依据当地拆迁政策和法规。一般会考虑超市的经营规模、经营效益、停业时长等因素。

2.计算方式:

-按被拆迁房屋价值比例:部分地区按被拆迁超市房屋价值的一定比例给予停业补偿,比例多在5%-10%,具体由地方规定。

-按经营效益计算:根据超市在一定时期内的平均经营利润、纳税额等数据,确定每日或每月的经营损失,再结合预计停业时间计算补偿金额。

-按面积计算:以超市的建筑面积为依据,按照每平方米一定的金额给予补偿。

3.提供证明材料:超市经营者需提供营业执照、纳税证明、财务报表、租赁合同等,以证明经营情况和损失。

4.协商与评估:拆迁方和超市经营者可协商确定补偿金额。若协商不成,可委托专业评估机构对停业损失进行评估,以评估结果为补偿依据。

二、拆迁如何起诉复议机关

起诉复议机关需按以下步骤进行:

第一,确认适格主体。明确复议机关是否为作出具体行政行为的机关或其上级机关,这直接关系到被告是否正确。

第二,准备起诉材料。包括撰写符合规范的起诉状,内容涵盖原告、被告信息,诉讼请求以及事实和理由。同时收集相关证据,如拆迁公告、复议决定书、房屋产权证明等,用以支撑诉求。

第三,确定管辖法院。一般由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖;经复议的案件,也可由复议机关所在地人民法院管辖。

第四,提交起诉。将准备好的起诉材料提交至有管辖权的法院,并按照法院要求缴纳诉讼费用。

第五,参加庭审。法院受理案件后,会安排开庭审理。原告需按时参加庭审,在法庭上陈述事实、出示证据、进行辩论,积极维护自身权益。

起诉复议机关是严肃的法律行为,务必严格依照法定程序进行。若对法律程序不熟悉,建议咨询专业律师获取帮助。

三、拆迁如何赔偿没有房子的人

没有房子但面临拆迁情况时,赔偿方式需根据具体情形判断:

1.集体土地上无房但有户口:在一些农村集体土地拆迁中,若当事人有当地户口,即便无房,也可能因具备集体经济组织成员资格,获得一定的安置补偿。比如,按人口给予安置房面积指标,或获得相应的搬迁过渡费、安置补助费等费用补偿。

2.合法宅基地上无房:若有合法的宅基地使用权证,但地上房屋因自然灾害等原因灭失,在拆迁时,宅基地仍可获得补偿。补偿标准通常根据当地规定的宅基地征收补偿办法执行,可能是货币补偿,按宅基地面积乘以一定的补偿单价计算。

3.城市国有土地上无房但有其他权益:如当事人虽无自有住房,但有合法的承租公房等权益,拆迁时可能会有安置政策。一般可通过产权调换或给予一定的货币补偿,保障其居住权益。

需注意,各地拆迁政策存在差异,赔偿标准和方式需依据当地具体的拆迁补偿方案确定。遇到拆迁问题,当事人可向当地拆迁部门咨询,以维护自身合法权益。

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