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一、拆迁可以选择补偿吗

拆迁时被拆迁人通常可以选择补偿方式。根据相关法律规定,拆迁补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种。

货币补偿是指拆迁人以支付货币的形式,对被拆迁人的房屋及附属物价值给予补偿。被拆迁人拿到货币后,可自行支配,用于购买合适的住房等。

房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。

被拆迁人有权根据自身需求和实际情况,在这两种补偿方式中作出选择。不过,某些特殊情况下可能存在限制。比如,拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。另外,当拆迁人与被拆迁人达不成补偿安置协议时,可能需要通过行政裁决或司法程序确定补偿方式和金额。

二、拆迁里搬迁费怎么补偿

拆迁搬迁费补偿通常依据当地拆迁政策及相关法律法规确定,一般有以下方式:

-按被拆迁房屋面积计算:部分地区按照被拆迁房屋的建筑面积给予一定标准的补偿,比如每平方米补偿一定金额。

-根据实际搬迁支出补偿:这种方式会考虑被拆迁人搬迁过程中的实际花费,如搬运家具、设备等产生的费用。被拆迁人需提供相关费用凭证,拆迁方根据凭证金额给予补偿。

-一次性定额补偿:拆迁方按照固定数额给予被拆迁人搬迁费,不考虑被拆迁房屋面积或实际搬迁支出。该方式较为简单直接,但可能无法完全涵盖被拆迁人的实际损失。

被拆迁人在面临拆迁时,应仔细查阅当地拆迁政策,明确搬迁费补偿标准和方式。若对补偿有异议,可与拆迁方协商;协商不成,可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、拆迁了房屋拆迁有补偿吗

房屋拆迁通常是有补偿的。根据相关法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

补偿范围一般包括以下方面:一是被征收房屋价值的补偿,通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果被征收人选择房屋产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

不过,违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;未超过批准期限的临时建筑,会给予适当补偿。所以,只要房屋是合法合规的,拆迁时能获得相应补偿。

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