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一、临汾拆迁怎么补偿赔
临汾拆迁补偿通常依据相关法律法规和当地政策执行,主要分为以下几类:
1. 房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。一般是由专业评估机构对被拆迁房屋进行评估,得出合理的补偿金额。
2. 搬迁、临时安置补偿:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,征收部门需向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3. 停产停业损失补偿:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
4. 奖励性补偿:为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,当地政府可能会设置一定的奖励政策,给予被拆迁人额外的补偿。
被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。在面临拆迁时,建议及时了解当地具体的拆迁补偿方案,如有疑问可咨询当地拆迁管理部门或专业律师。
二、临沭拆迁怎么补偿的
临沭拆迁补偿依据相关法律法规与地方政策执行,补偿方式和标准有多种情况。
货币补偿方面,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。还会有搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费根据实际搬迁所需费用确定;临时安置费则是在过渡期限内,为被拆迁人提供临时安置的费用,按被拆迁房屋面积等因素计算。
产权调换时,被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
此外,若房屋是经营性用房,还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体补偿标准可向当地房屋征收部门咨询。
三、零建房拆迁有补偿吗
零建房拆迁是否有补偿,需分情况判断。
若零建房是合法建筑,包括取得相关审批手续、符合规划要求等,拆迁时应依法给予补偿。补偿通常涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿(若用于经营)等。具体补偿标准和方式按照当地拆迁政策与相关法律法规执行。
但如果零建房属于违法建筑,如未取得建设工程规划许可证、违反城乡规划建设等,依据法律规定,拆除违法建筑可能不予补偿。不过部分地方在实际操作中,对于符合一定条件的历史遗留违法建筑,可能会给予适当补偿或采取其他处理方式。
所以,要确定零建房拆迁有无补偿,关键在于其合法性。若对拆迁补偿有疑问,可咨询专业律师,或要求拆迁方提供合法的拆迁依据和补偿方案。
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