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一、拆迁安置后确权怎么办

拆迁安置后确权可按以下步骤进行:

第一,收集材料。准备好拆迁安置协议,它明确了安置房屋的具体情况和相关权益;提供房屋产权证书,证明房屋原有的产权归属;身份证明也必不可少,用以证实确权申请人的身份。

第二,前往不动产登记机构。一般是当地的不动产登记中心,向工作人员咨询并领取不动产登记申请表,认真填写表格中的各项信息。

第三,提交材料与申请。将准备齐全的材料和填写好的申请表一并提交给不动产登记机构。工作人员会对提交的材料进行初步审核,查看材料是否完整、真实。

第四,实地调查与审核。登记机构可能会安排人员对安置房屋进行实地调查,核实房屋的实际情况与申请内容是否相符。之后,相关部门会对申请进行全面审核。

第五,完成确权登记。审核通过后,不动产登记机构会将房屋的相关信息记载于不动产登记簿,并颁发不动产权证书,至此拆迁安置房屋确权完成。

二、拆迁补偿具体金额是多少

拆迁补偿具体金额需综合多方面因素确定,并无统一标准。

从补偿项目看,主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收房屋价值的补偿,通常由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等影响价值的因素。

搬迁与临时安置补偿方面,各地标准不同,会根据实际搬迁费用和临时安置的情况来确定。

停产停业损失补偿,一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

此外,地方政府可能还会制定奖励办法,对符合条件的被征收人给予奖励。

若对拆迁补偿金额有疑问,被征收人可要求征收方提供详细的补偿计算依据。若认为补偿不合理,可通过申请复核评估、申请鉴定等途径维护自身合法权益。

三、拆迁安置资格如何诉讼

拆迁安置资格诉讼需按以下步骤进行:

第一,收集证据。要全面收集能证明自身具备拆迁安置资格的材料,如房屋产权证书、土地使用证、户口本、居住证明等,用以证明自己与被拆迁房屋的关联以及符合当地拆迁安置政策条件。

第二,确定被告。通常被告为负责拆迁安置的行政机关或相关单位,需明确其准确信息,包括单位名称、地址、法定代表人等。

第三,撰写起诉状。起诉状应包含原被告基本信息、诉讼请求(明确要求确认拆迁安置资格等)、事实与理由(阐述自身符合安置资格的依据及行政机关或单位不予确认的情况等)。

第四,选择管辖法院。一般由作出拆迁安置决定的行政机关所在地人民法院管辖。若涉及不动产,由不动产所在地法院管辖。

第五,提交诉讼材料。将起诉状及相关证据材料提交给法院,缴纳诉讼费用。

第六,参加庭审。按法院通知时间参加庭审,在庭审中充分陈述观点,出示证据,进行辩论。

第七,等待判决。法院审理后作出判决,若对一审判决不服,可在规定时间内上诉。

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