【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁安置楼买卖违法吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁安置楼买卖违法吗
拆迁安置楼买卖是否违法，需分情况判断。
若拆迁安置楼有完全产权，且当地政策允许其上市交易，那么这类买卖不违法。在这种情况下，交易双方遵循相关法律法规，签订合法有效的买卖合同，完成产权过户等手续，交易受法律保护。
然而，若拆迁安置楼没有合法产权证明，或当地政策明确限制其交易，此时买卖就可能违法。没有合法产权的安置楼，无法进行正规的产权登记和过户，买卖行为可能损害买受人的合法权益，合同也可能因违反法律法规或政策规定而被认定无效。
此外，部分拆迁安置楼可能存在交易时间限制，在限制期内进行买卖也不符合规定。交易双方进行拆迁安置楼买卖时，务必仔细了解该房屋的产权状况和当地相关政策，以确保交易合法合规。一旦交易涉及违法，可能导致合同无效、无法取得产权等后果，双方权益都难以保障。
二、拆迁安置是民事诉讼吗
拆迁安置是否属于民事诉讼，需根据具体情况判断。
若拆迁安置纠纷是平等主体之间的民事争议，比如拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿安置协议的履行产生纠纷，一方不按协议约定支付补偿款或交付安置房屋等，此类纠纷属于民事诉讼受案范围。因为拆迁补偿安置协议本质上是民事合同，双方基于自愿、平等原则签订，出现纠纷可通过民事诉讼解决。
然而，若拆迁安置涉及行政行为，像被拆迁人对政府的拆迁决定、拆迁许可、行政裁决等行政行为不服，这种纠纷就属于行政诉讼范畴。因为此时是行政机关与行政相对人之间的关系，并非平等主体关系。
所以，不能一概而论地说拆迁安置是民事诉讼，要区分纠纷性质和法律关系，才能准确判断适用何种诉讼程序。
三、拆迁安置房过远能过户吗
拆迁安置房能否过户，与距离远近无关，主要取决于安置房的性质和相关规定。
通常情况下，若拆迁安置房已取得合法产权证书，并且符合当地政府规定的上市交易条件，那么就可以办理过户手续。比如有的地方规定，安置房需在交房后一定期限且补缴土地出让金等费用后，方可上市交易。
然而，若拆迁安置房未取得产权证书，或者不符合上市交易条件，即使距离近也无法过户。未取得产权证书可能是因为建设手续不全、未完成竣工验收等原因。
在办理过户时，买卖双方需准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，前往当地的不动产登记中心办理。办理过程中要按规定缴纳契税、印花税等税费。
所以，不能单纯依据拆迁安置房距离远近来判断能否过户，要重点关注其产权状况和当地的交易政策。
以上是关于拆迁安置楼买卖违法吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
