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一、拆迁安置公安局可以管吗
公安局在拆迁安置中承担一定职责,但并非直接管理拆迁安置事务。
拆迁安置主要涉及政府相关部门主导的行政行为,包括制定拆迁计划、补偿方案等,一般由住建部门、房屋征收部门等负责。然而,在拆迁安置过程中,若出现违反治安管理或犯罪行为,公安局会介入处理。
例如,拆迁过程中发生打架斗殴、故意损毁财物、非法限制人身自由等违反治安管理的行为,或者存在诈骗拆迁补偿款等犯罪行为,公安局依据《治安管理处罚法》《刑法》等相关法律进行调查和处理,以维护社会秩序和公民的人身、财产安全。
另外,若拆迁方或被拆迁人在拆迁安置中遇到威胁、骚扰等情况,也可向公安局报案,公安局会根据具体情况进行相应处置。所以,公安局虽不直接管理拆迁安置,但会保障拆迁安置过程中的治安秩序和公民合法权益。
二、拆迁补偿决定书合法吗
拆迁补偿决定书是否合法需从多方面判断。
从主体上看,作出拆迁补偿决定的主体应是市、县级人民政府。若主体不符合规定,该决定书不合法。
程序方面,需遵循法定流程。房屋征收部门应先与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成补偿协议。达不成协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,房屋征收部门需向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出补偿决定申请,并提供相关材料。市、县级人民政府作出补偿决定后,要及时送达被征收人并公告。若未按此程序操作,决定书可能存在合法性问题。
内容上,补偿决定应公平,包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。若补偿标准低于类似房地产市场价格,或者缺少关键补偿内容,该决定书不合法。
因此,判断拆迁补偿决定书是否合法,要综合主体、程序、内容等多方面因素。若被征收人对决定书合法性存疑,可通过行政复议或行政诉讼维权。
三、拆迁补偿协议数额是多少
拆迁补偿协议数额没有固定标准,受多种因素影响。
一方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对于国有土地上房屋,补偿数额包含被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。
另一方面,集体土地上房屋拆迁补偿,各地差异大。有的按房屋重置成新价、宅基地地价等综合计算;有的采用产权置换方式,根据原有房屋面积给予相应安置房。
此外,拆迁项目的性质、当地经济发展水平、拆迁政策等也会影响补偿数额。比如商业开发拆迁和公共利益拆迁,补偿政策可能不同。
所以,要确定具体的拆迁补偿协议数额,需结合具体拆迁项目,由专业评估机构评估,再经拆迁方与被拆迁方协商确定。
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