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一、拆迁安置户头可以买卖吗

拆迁安置户头不可以买卖。

从法律层面来看,拆迁安置户头是基于特定的拆迁政策和被拆迁人的身份而产生的权益,具有人身依附性和专属性。它是政府为了保障被拆迁人的居住权益、进行合理安置而设定的,其目的并非用于交易获利。

买卖拆迁安置户头可能会引发诸多问题。一方面,这种交易行为可能违反相关拆迁法规和政策规定,扰乱拆迁安置工作的正常秩序,损害公共利益。另一方面,对于买卖双方都存在巨大风险。对买方而言,可能面临合同无效的情况,无法获得预期的安置利益,一旦发生纠纷,其权益难以得到法律有效保护。对卖方来说,不仅可能丧失合法的安置权益,还可能因违反规定承担相应的法律责任。

在司法实践中,法院通常会认定拆迁安置户头买卖协议无效。所以,为避免法律风险和纠纷,不建议进行拆迁安置户头的买卖。

二、拆迁补偿复婚有效吗

拆迁补偿复婚是否有效,需分情况判断。

若复婚行为真实合法,经婚姻登记机关登记,复婚便具有法律效力。在拆迁补偿方面,关键看当地拆迁政策及复婚时间与拆迁政策规定的时间节点关系。

若拆迁政策按户口人数补偿,复婚且配偶户口在拆迁范围内,其应能获得相应补偿份额。比如政策规定按家庭人口每人给予一定面积安置房,复婚配偶可据此获得对应面积。

若拆迁政策依据房屋产权人补偿,复婚不直接影响补偿归属,补偿通常给予房屋产权人。但复婚后夫妻共同对房屋进行修缮等投入,可在财产分割时主张相应权益。

若复婚是为骗取拆迁补偿而进行虚假结婚登记,该行为无效。一旦被查实,不仅无法获得补偿,还可能面临法律责任。总之,合法复婚在符合拆迁政策条件下,能对拆迁补偿产生有效影响。

三、拆迁补偿违章建筑补偿吗

一般情况下,违章建筑在拆迁时不予补偿。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,会组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

违章建筑通常是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。因其建设行为违反了相关规划和建设法规,破坏了正常的建设秩序,所以在拆迁时不能得到与合法建筑相同的补偿待遇。

不过,如果在某些特殊情况下,比如因历史原因、政策衔接等导致的手续不全,但并非主观故意违法建设,在经过相关部门认定后,可能会给予适当补偿,但这种情况相对较少,且需符合特定条件和程序。

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