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一、出租拆迁房屋是否违法
出租拆迁房屋是否违法，需视具体情况判断。
若房屋已被列入拆迁范围，但还未进入正式拆迁阶段，且该房屋符合出租条件，如具有合法产权、满足安全等基本居住要求，那么出租行为通常不违法。此时房屋的所有权和使用权依然受法律保护，房东有权将其出租。
然而，若房屋已被相关部门认定为禁止出租的情况，如已被鉴定为危房，存在安全隐患不适合居住，此时出租则违法。此外，在拆迁公告发布后，拆迁范围内的房屋会受到一定限制。若拆迁方明确禁止出租，房东仍进行出租，这种行为可能违反拆迁相关规定，也可能被认定违法。
若房东在出租时故意隐瞒房屋即将拆迁的事实，欺骗承租人签订租赁合同，这种行为不仅违背诚实信用原则，承租人还可依据相关法律要求撤销合同，并要求房东承担赔偿责任。
二、出租房屋怎么判断租客是否违法
判断租客是否违法可从以下几方面着手：
第一，观察房屋使用情况。若发现房屋被改造得面目全非，与出租时的结构和用途明显不符，比如将居住用房改成群租房、仓库等，可能违反建筑安全、消防等相关法规。
第二，留意人员出入状况。若租客频繁更换居住人员，且人员流动杂乱，或者有陌生人在非正常时间频繁进出房屋，这可能涉及违法犯罪活动，像容留他人吸毒、卖淫嫖娼等。
第三，检查租客行为是否有异常。例如租客经常在夜间发出异常声响，影响邻居正常生活，可能违反治安管理相关规定；若发现租客进行赌博、传销等活动，更是明显的违法行为。
第四，查看相关证照文件。要求租客提供合法有效的身份证件，并了解其工作、生活情况。若从事经营活动，查看是否有合法的营业执照等。若租客拒绝提供相关文件或提供虚假信息，也可能存在违法风险。
房东要定期与租客沟通，关注房屋动态，发现异常及时与警方联系，确保自身和其他住户的安全。
三、出租房屋安全责任合同应该怎么写
撰写出租房屋安全责任合同，可按以下要点进行：
合同双方信息
明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房屋基本情况
详细描述房屋地址、面积、用途等，确保信息准确。
安全责任划分
1.出租方责任：保证房屋建筑结构安全，提供符合安全标准的居住设施，如电气、消防设施等，并定期进行检查维护。若因房屋本身质量问题导致安全事故，承担相应责任。
2.承租方责任：合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和用途。遵守相关安全规定，做好防火、防盗、防触电等安全措施。因自身不当行为引发安全问题，承担全部责任。
违约责任
若一方违反安全责任条款，应承担相应违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
争议解决
约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下为简单示例：
《出租房屋安全责任合同》
甲方（出租方）：[姓名]身份证号：[号码]联系电话：[号码]
乙方（承租方）：[姓名]身份证号：[号码]联系电话：[号码]
一、甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。
二、甲方确保房屋结构及设施安全，定期检查维护。
三、乙方应合理使用房屋，遵守安全规定。
四、若一方违约，应承担违约责任。
五、双方如发生争议，协商不成可向有管辖权的法院起诉。
甲方签字：[签字]
乙方签字：[签字]
以上合同仅供参考，具体内容可根据实际情况调整完善。
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