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一、信用社担保是终身的吗

信用社担保并非终身。担保期限由当事人约定,若有约定则按约定执行。在没有约定或约定不明确时,法律有相关规定。

对于一般保证,债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。这里的保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月;若主债务没有履行期限,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

连带责任保证中,债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人同样不再承担保证责任,保证期间也是主债务履行期限届满之日起六个月。

此外,担保合同作为主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效的,担保合同无效,除非法律另有规定。合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应根据其过错各自承担相应的民事责任。所以,信用社担保不是终身的,具体期限要依合同约定和法律规定确定。

二、项目做抵押担保合法吗

项目做抵押担保一般是合法的,但需满足一定条件。

依据相关法律规定,可用于抵押的财产应是抵押人有权处分且法律允许抵押的财产。若项目具备可抵押性,例如项目拥有合法的产权证明,且不违反法律法规禁止抵押的规定,那么以此做抵押担保具有合法性。

以房地产项目为例,若开发商对土地及在建工程拥有合法权益,且该土地及在建工程不属于法律禁止抵押的范围,便可用于抵押担保融资。不过,像一些特殊性质的项目,如学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施,不能作为抵押担保的标的物,因为法律为保障公共利益禁止此类项目抵押。

此外,以项目做抵押担保还需遵循法定程序,如签订书面抵押合同,并依法办理抵押登记手续,抵押合同自登记时生效。只有满足上述条件,项目抵押担保行为才受法律保护。

三、项目做抵押担保违法吗

项目做抵押担保一般不违法,但需满足一定条件。

首先,用于抵押的项目需是抵押人有权处分的合法财产。比如,项目产权明晰,不存在权属争议,抵押人拥有合法的项目所有权或处分权。如果项目本身存在违法建设、产权不明确等问题,以此做抵押担保可能会被认定无效。

其次,抵押担保要遵循法定程序。需要签订书面的抵押合同,明确双方权利义务,包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称数量等内容。对于某些项目抵押,还需办理抵押登记手续,登记后抵押权才得以设立或具有对抗第三人的效力。

另外,若项目抵押担保存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益,以合法形式掩盖非法目的,违反法律、行政法规的强制性规定等情形,该抵押担保行为可能被判定违法无效。

总体而言,项目做抵押担保本身不违法,但要符合相关法律规定和程序要求。

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