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一、租房合同中有关于滞纳金的规定有什么

租房合同中规定滞纳金，通常具有以下作用和影响：

对房东的作用

- 保障租金按时收取：滞纳金可促使租客按时支付租金。若租客延迟交租，需额外支付滞纳金，这增加了其违约成本，从而提高租客按时履约的自觉性。

- 弥补损失：房东将房屋出租是为获取收益，租客逾期支付租金会使房东资金回笼受影响。滞纳金在一定程度上能补偿房东因此遭受的经济损失。

对租客的约束

- 增强责任意识：规定滞纳金让租客明确按时交租的责任和义务，避免因疏忽或故意拖欠租金。

- 规范行为：约束租客的租房行为，使其严格按照合同约定的时间和金额支付租金，维护合同的严肃性。

法律方面

- 需合理设定：虽然合同双方可约定滞纳金，但金额应合理。若滞纳金过高，在发生纠纷时，法院可能根据公平原则进行调整。

- 具有合同依据：一旦租客出现逾期支付租金的情况，房东要求其支付滞纳金有合同依据，在双方协商或法律诉讼中可作为主张权益的证据。

二、租房收定金后违约怎么处理未签订合同

租房收定金后未签订合同便违约，处理方式需依据定金性质与具体情形判断。

若为立约定金，目的是担保正式租赁合同订立。收定金一方拒绝订立合同，应双倍返还定金；付定金一方拒绝订立合同，无权要求返还定金。例如房东收定金后反悔不租，要双倍返还租客定金；租客交定金后不租，房东可不退定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法订立，收取定金的一方应返还定金。

若一方有证据证明是因对方过错导致合同无法订立，过错方需承担不利后果。如房东隐瞒房屋重大缺陷，租客发现后不愿签约，房东应返还定金。

在处理此类纠纷时，当事人应保留好定金支付凭证、聊天记录等相关证据。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

三、租赁房屋合同到期不续签要告诉房东吗

租赁房屋合同到期不续签是否要告诉房东，需视情况而定。

若合同中明确约定到期不续租需提前通知房东，租客就应按合同约定履行告知义务。若未提前告知，可能需承担违约责任，如赔偿房东一定损失等。

若合同未约定是否要提前通知，从法律层面看，租客没有强制告知的义务。但从合理和诚信的角度出发，建议提前告知房东。提前告知有利于房东及时寻找新租客，避免房屋空置造成损失，也能体现租客的诚信和善意，为双方后续处理交接事宜营造良好氛围。

另外，即便不续签合同，租客仍要按照合同约定和相关法律规定，做好房屋交接工作，确保房屋符合正常返还状态。若房屋有损坏等情况，租客需承担相应维修或赔偿责任。

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