【摘要】中天法律咨询网为您整理了《如何收集证据对抗物业》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、如何收集证据对抗物业
收集对抗物业的证据可从以下方面着手：
第一，收集书面材料。仔细留存物业合同，明确双方权利义务，作为判断物业是否违约的依据。索要物业费发票、缴费凭证，证明缴费情况。收集物业发出的通知、公告等文件，查看是否存在违规内容。
第二，拍摄视听资料。使用手机、摄像机等设备，拍摄小区内存在的问题，如垃圾堆积、设施损坏、绿化缺失等情况。记录物业工作人员的不当言行、服务不及时的场景等。
第三，制作证人证言。若邻居、其他业主也对物业有意见，可请他们提供书面证言，详细描述物业的服务瑕疵、不作为等现象。
第四，保留电子数据。保存与物业沟通的短信、微信聊天记录、电子邮件等，其中可能包含物业承认问题或拒绝履行职责的内容。
第五，收集行政部门的记录。向相关部门投诉物业问题后，保留投诉记录、处理结果等材料。
收集证据时，要确保证据的真实性、关联性和合法性。所有证据需清晰反映物业的违规行为或服务瑕疵，以维护自身合法权益。
二、物业保养不当怎么投诉
若遇到物业保养不当的情况，可通过以下途径投诉：
1. 向物业管理处反馈：直接与小区的物业管理处沟通，详细说明保养不当的具体问题，如设施设备损坏未及时维修、公共区域卫生清洁不到位等，要求其在一定期限内解决。
2. 向业主委员会反映：如果物业管理处未能有效解决问题，可向业主委员会反映情况。业主委员会有权监督物业管理公司的工作，可要求物业整改。
3. 向当地房地产管理部门投诉：各地房地产管理部门是物业行业的主管部门。可通过电话、信件或网络平台等方式，向其投诉物业保养不当问题，并提供相关证据，如照片、视频、书面记录等。
4. 寻求媒体帮助：若问题严重且长时间得不到解决，可联系媒体曝光。媒体的介入可能促使物业重视问题并积极解决。
投诉时应注意保留相关证据，以清晰、准确的方式表达问题，合理维护自身权益。
三、社区物业不干活怎么投诉
若社区物业不干活，可通过以下途径投诉：
1. 向物业企业投诉：先与物业企业沟通，明确指出物业服务存在的问题，要求其及时整改。因为物业企业有义务按照物业服务合同提供相应服务。
2. 向业主委员会反馈：业主委员会是代表业主利益的组织，可向其反映物业不干活的具体情况，由业主委员会与物业进行协商，督促物业改进服务。
3. 向当地房地产管理部门投诉：各地房地产管理部门是物业行业的主管部门，可拨打当地的投诉电话或通过线上平台，详细说明物业的不作为情况，如卫生清扫不及时、设施维修不处理等，主管部门会根据相关规定对物业进行调查和处理。
4. 向街道办事处或乡镇人民政府反映：街道办事处或乡镇人民政府对辖区内的物业工作有一定的监督管理职责，他们可以协调解决物业与业主之间的矛盾。
5. 通过媒体曝光：若上述方法都无法解决问题，可向媒体反映，借助舆论压力促使物业改进服务。
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