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一、没收财产会没收房产
对于涉及刑事犯罪活动的罪犯所拥有的唯一住宅，其是否应予没收需遵照特定情境加以评估。首先，若该罪犯尚有近亲存在，根据《中华人民共和国刑法》之相关法规，法院在执行没收行为时需保证罪犯亲属维持日常生活的最低需求得以满足，因此，仅有的住宅是不应予以没收的。其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的明确要求，对于被抚养者家庭成员生活所必需的居住用房，法院仅可实施查封措施，而不得进行拍卖或变卖。最后，若罪犯并无需要赡养的亲属，那么由人民法院进行房屋的没收处理是完全合适的。经过对《刑法》的精准解析，法院在决定是否采取没收财产行动时，必须充分考虑罪犯是否有需要救助的亲属存在，唯有如此，才能合理地确定是否应将其财产纳入没收范围。总之，确保被抚养者能够维持基本生活需求，这正是我国法律所倡导的人道主义精神的体现。
《刑法》第五十九条
没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。
在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
第六十条
没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。
二、没收财产是什么处罚
没收财产是刑罚中的附加刑。它是将犯罪分子个人所有财产的一部分或者全部强制无偿地收归国有的刑罚方法。
其适用对象通常是罪行严重的犯罪分子，比如危害国家安全罪、经济犯罪以及严重的暴力犯罪等。
没收财产的范围包括犯罪分子个人合法所有并且没有用于犯罪的财产。需要注意的是，犯罪分子家属所有或者应有的财产，不应被没收。同时，在没收全部财产时，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。总之，没收财产是一种严厉的刑事处罚手段，旨在剥夺犯罪分子的经济基础，达到惩罚和预防犯罪的目的。
三、没收财产属于什么处罚
没收财产属于刑罚中的附加刑。
在我国刑法规定中，刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑；附加刑包括罚金、剥夺政治权利、没收财产以及驱逐出境。
没收财产是将犯罪分子个人所有财产的一部或者全部强制无偿地收归国有的刑罚方法。其适用对象通常是罪行严重的犯罪分子，比如危害国家安全罪、经济犯罪等。
需要注意的是，没收财产只能没收犯罪分子个人合法所有的财产，并且要为犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。同时，在执行没收财产时，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
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