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一、没收财产是指哪部分财产房产
没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。对于房产而言，如果该房产属于犯罪分子个人合法所有的财产，那么就有可能被没收。
在确定是否没收房产时，需要明确几个关键因素：一是房产的所有权归属。如果房产是犯罪分子与他人共有的，例如夫妻共有财产，那么在没收时需要区分出属于犯罪分子的份额部分。二是房产的来源是否合法。如果房产是通过违法犯罪手段获取的，例如用诈骗所得购买的房产，那肯定会被没收。三是要考虑是否存在合法的债务等情况。如果犯罪分子在房产上设有合法的抵押等权利负担，或者有其他合法债务需要用该房产清偿的，在处理没收财产时也要考虑这些因素。
二、没收财产包括房子吗
没收财产包括没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。如果房子属于犯罪分子个人合法所有的财产，那么在没收财产的范围内是可以包括房子的。
判断房子是否会被没收有几个关键因素。其一，房屋产权归属，如果是犯罪分子与他人共有的房子，只能没收属于犯罪分子的份额。其二，是否为合法财产，若是通过违法犯罪手段获取的房产，例如用诈骗所得购买的房子，可能会被依法追缴没收等其他处理。其三，是否存在家属必要居住权的情况，如果房子是犯罪分子家属唯一居住场所且没收会导致家属无处居住等特殊情形，在执行没收财产时也会综合考虑适当保留家属的居住权益。
三、没审批建了房子怎么办
未经审批建造房屋，需根据具体情况进行处理：
一是补办审批手续。如果符合相关规划和建设要求，且未对公共利益、他人合法权益等造成重大影响，当事人应尽快向当地相关部门申请补办建房审批手续。通常需要提交建房申请、土地权属证明、建房规划图等材料，经审核通过后，补缴可能涉及的相关费用，使房屋建设合法化。
二是面临整改或拆除。若房屋建设违反了城乡规划等法律法规，如在禁止建设区域建房、影响公共设施或他人通行等，相关部门可能会责令限期整改。若无法通过整改使其符合规定，或者当事人未在规定期限内完成整改，相关部门有权依法对违法建筑进行拆除。
总之，未经审批建房是违反相关规定的行为，当事人应积极配合相关部门的处理，避免因违法建设带来更严重的法律后果。
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