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一、中介合同知情权包括什么
中介合同中,中介人的知情权包含多方面内容。
首先,中介人应了解委托事项的基本情况。若委托是房产买卖中介,中介人需知晓房屋的位置、面积、户型、产权状况等信息,以便为委托人精准匹配交易对象。对于商业合作中介,要了解合作项目的性质、规模、盈利预期等。
其次,中介人要掌握委托人的具体需求。比如在租房中介里,需了解委托人对房屋地段、租金预算、配套设施的要求。在求职中介中,要清楚求职者期望的行业、职位、薪资范围等。
再者,中介人应知悉交易相对方的相关信息。在促成交易时,要对交易对方的信用状况、履约能力等进行了解并如实告知委托人。以买卖合同为例,要告知卖方买方的付款能力和信誉,告知买方卖方的货物质量和供应能力。
最后,中介人对于可能影响交易的外部因素也有知情权。如房地产市场的政策变化、行业动态等,以便为委托人提供合理建议,促进交易顺利进行。
二、中介跟客户签合同有效吗
中介与客户签订的合同一般是有效的,但需满足一定条件。
首先,合同主体要具备相应的民事行为能力。中介需是依法设立、具有合法经营资质的机构或有相关从业资格的人员;客户也应是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人,所签合同通常无效。
其次,合同内容需是双方真实意思的表达。双方在签订合同时应自愿平等,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方受欺诈而签订合同,受欺诈方有权请求撤销该合同。
再者,合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如合同约定的中介服务事项违反法律法规,那合同可能被认定无效。
最后,合同形式要符合要求。若法律规定合同需采用特定形式,如书面形式等,应按规定执行。
若满足上述条件,中介跟客户签的合同有效,双方需依约履行各自义务。若不满足,合同效力可能存在瑕疵,当事人可通过法律途径维护自身权益。
三、中介做临时工需要合同吗
中介做临时工需要签订合同。从法律层面来看,依据相关规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。即便临时工工作期限较短,也属于劳动关系范畴,所以签订合同是必要的。
签订合同对临时工和中介双方都有保护作用。对于临时工而言,合同能明确工作内容、工作地点、工作时间、劳动报酬等关键信息,保障自身付出劳动后能获得合理报酬,防止中介随意克扣工资或不支付工资。同时,也可在工作中遭遇意外等情况时,依据合同确定责任和权益。
对中介来说,合同能明确临时工的工作要求和职责,保障自身业务的顺利开展。若临时工未按合同履行义务,中介可依据合同追究其责任。
合同形式可以灵活,既可以是书面正式劳动合同,也可以是简易的劳务协议。但无论哪种形式,都要确保核心条款清晰明确,以保障双方合法权益。
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