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一、房子一直不交房可以申请退款吗

房子一直不交房，能否申请退款需依据具体情形判断。

若购房合同中有关于逾期交房可解除合同并退款的明确约定，且开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权依约解除合同，要求开发商退款，并主张其承担违约责任。

若无此类约定，若开发商逾期交房经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者也可依法解除合同、申请退款。一般合理期限为三个月，但如有特殊情况，以实际情况为准。

此外，若因不可抗力等不可归责于开发商的原因导致逾期交房，开发商通常无需承担违约责任，退款请求可能难以得到支持。

实践中，购房者需注意保留相关证据，如购房合同、催告通知、与开发商沟通的记录等。通过协商或诉讼方式维护自身合法权益，主张退款及相应赔偿。

二、房子到期未交付可以停贷吗

房子到期未交付，一般情况下不能擅自停贷。

从法律角度，购房者与银行签订的贷款合同和与开发商签订的购房合同是两个独立的法律关系。贷款合同中，购房者有按照约定按时偿还贷款的义务。即使开发商未按时交付房屋，这属于购房者与开发商之间购房合同的违约纠纷，并不构成对贷款合同中还款义务的法定抗辩事由。

若擅自停贷，银行有权依据贷款合同约定，追究购房者违约责任，比如要求偿还全部剩余贷款本金及利息，加收罚息，还可能影响购房者个人征信记录。

不过，若因开发商原因导致房屋无法交付，购房者可采取以下措施：一是与开发商协商，要求其承担违约责任并给出交付时间表；二是在符合法定或约定解除条件时，依法解除购房合同，并根据相关法律规定，与银行协商解除贷款合同。但这些都需通过合法途径和程序进行，以保障自身权益同时避免不必要法律风险。

三、开发商延期交房会赔钱吗

开发商延期交房是否赔钱需依据具体情况判定。

若购房合同中明确约定了延期交房的违约责任及赔偿方式，比如约定按日支付一定比例的违约金，那么只要开发商存在延期交房的违约行为，就应当按照合同约定向购房者支付赔偿。

若合同未对延期交房赔偿作出约定，根据相关法律规定，购房者有权要求开发商赔偿因延期交房所遭受的损失。损失通常包括因无法按时入住而产生的额外租房费用等实际损失。

不过，若开发商能证明延期交房是由于不可抗力因素导致，如自然灾害、政府征收等不可预见、不可避免且无法克服的情况，并且及时履行了通知购房者等相关义务，这种情况下开发商可能无需承担赔偿责任。

所以，开发商延期交房在无合法免责事由时通常需赔钱，具体赔偿金额与方式，依合同约定及法律规定确定。购房者可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

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