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一、怎么找中介退款房子合同
找中介退房子合同款项，可按以下步骤进行：
1. 查看合同条款：仔细研读与中介签订的合同，明确其中关于退款的具体规定，如退款条件、方式、时间等内容。若中介存在违约行为，比如未按约定时间完成手续办理，你可依据合同要求退款。
2. 与中介协商：以平和理性的态度和中介沟通退款事宜，清晰说明退款原因，要求中介按照合同约定处理。在协商过程中，注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续之需。
3. 发送书面通知：若协商无果，可向中介发送书面退款通知，明确表达退款诉求和依据，要求中介在一定期限内退款。书面通知可采用邮寄方式，并保留好凭证。
4. 寻求监管部门帮助：可向当地房地产中介行业的监管部门投诉，提供相关证据，让监管部门介入调解。
5. 法律途径：若上述方法都无法解决，可考虑通过法律途径维权。收集相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，向法院提起诉讼，要求中介退还款项并承担相应违约责任。
二、跟中介租房合同注意什么
与中介签订租房合同需注意以下方面：
1. 审查中介资质：查看中介公司是否具备合法经营资格，有无房地产经纪机构备案证明。可登录当地房地产主管部门网站查询。
2. 明确合同主体：确认与你签约的是中介还是房东。若是中介代房东签约，需查看授权委托书，明确授权范围和期限。
3. 仔细审查条款：合同应明确租赁房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。对于租金调整、违约责任、解除合同的条件等重要条款，要详细阅读，避免模糊表述。
4. 费用约定清晰：除租金和押金外，明确是否有其他费用，如物业费、水电费、取暖费等由谁承担。同时，注意中介服务费的金额和支付方式。
5. 查验房屋状况：在签约前，实地查看房屋，检查房屋设施设备是否完好，记录家具家电的数量、型号及使用状况。如有问题，应在合同中注明维修责任和赔偿方式。
6. 保留凭证：签订合同后，妥善保管合同文本及相关费用支付凭证，以备日后可能出现的纠纷。
三、中介租房合同押金能退吗
中介租房合同押金能否退还，需依据具体情形判断。
若合同明确约定了押金退还条件，且租客在租赁期间完全履行合同，未出现违约行为，如按时交租、合理使用房屋及附属设施等，租赁期满后，中介应按约定退还押金。若中介拒绝，租客可凭借合同通过协商或法律途径维权。
若租客存在违约情况，如提前退租、损坏房屋及设施未赔偿等，中介有权依据合同扣除部分或全部押金。不过，扣除金额应与实际损失相当，若中介扣除不合理，租客可要求其说明扣除依据和金额计算方式。
此外，若因不可抗力或不可归责于双方的事由致使合同无法履行，如房屋因自然灾害受损不能继续居住，押金通常应退还租客。
若在押金退还问题上与中介产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可向相关部门投诉，或通过仲裁、诉讼等法律途径解决。
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