一、房屋买卖无效合同的认定 房屋买卖无效合同的认定主要依据《民法典》等相关法律规定，具体情形如下： 1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。比如精神病人在发病期间签订的合同，因其不能辨认自己行为，

一、无效合同认定怎么收费 无效合同认定的收费情况需区分不同情形。 若通过协商途径解决，即双方当事人自行就合同是否无效进行沟通并达成一致，这种方式通常无额外收费。 若选择仲裁途径，仲裁收费按仲裁机构的规定执行。