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一、征地批文过期了能用吗

征地批文过期后通常不能再使用。

征地批文有其法定的有效期。一般来说,超过有效期意味着该批文已丧失法律效力。因为土地资源的管理和使用情况会随时间发生变化,征地批文规定的有效期,就是为了保证在合理时间内落实征地行为,保障土地利用符合规划和公共利益需求。

若使用过期的征地批文进行征地,属于违法行政行为。被征地人有权拒绝,并且可以通过合法途径维护自身权益,比如申请行政复议或提起行政诉讼。

若确需继续实施征地,相关部门应按照法定程序重新申请征地批文。重新申请过程中,要严格遵循土地管理法等相关法律法规,经过一系列审批流程,获得新的有效征地批文后,方可开展后续征地工作。

二、征地赔偿款太少怎么办

若认为征地赔偿款太少,可通过以下途径解决:

1. 申请协调与裁决:对补偿标准有争议,可先由县级以上地方政府协调;协调不成,由批准征地的政府裁决。申请裁决需提交裁决申请书、申请人身份证明、征地补偿安置标准争议的具体事项等材料。

2. 行政复议:可向作出征地补偿决定的上一级地方政府或本级政府提出复议申请。复议机关会对征地补偿行为的合法性和合理性进行审查。需注意在规定期限内提出申请,提交复议申请书、相关证据材料等。

3. 行政诉讼:若对行政复议结果不满意,或不想申请复议,可直接向人民法院提起行政诉讼。要准备好起诉状、证据等材料,通过法律程序要求法院对征地补偿决定进行司法审查,判断其是否合法、合理。

4. 收集证据:积极收集土地权属证书、土地面积和地上附着物的证明材料、类似地块的补偿标准等,证明赔偿款不合理,为维权提供有力支撑。

三、征地土地纠纷如何调解

征地土地纠纷调解可按以下步骤进行:

1. 协商。纠纷双方当事人自行进行沟通,就争议问题交换意见,寻求解决方案。这是最基础的方式,能节省时间和成本,若双方达成一致,可快速解决纠纷。

2. 申请基层组织调解。若协商不成,可请求村民委员会、乡镇人民政府等基层组织介入调解。这些组织对当地情况熟悉,具备一定调解经验和公信力,能站在中立立场,依据法律法规和当地实际情况,提出合理调解方案。

3. 第三方专业机构调解。可邀请有资质的土地纠纷调解机构或相关行业协会进行调解。它们有专业人员和规范调解程序,能从专业角度分析问题,提供公正解决方案。

4. 行政调解。向县级以上人民政府土地管理部门申请调解。其可运用行政权力和专业知识,对纠纷进行调解和处理。

5. 记录与协议。在调解过程中,详细记录调解情况。若达成调解协议,要形成书面文件,明确双方权利义务及解决方案,由双方签字确认,以保障协议有效执行。

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