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一、农村违法建筑怎么执行强制措施
执行农村违法建筑的强制措施,需依循法定程序:
首先,调查认定。相关部门要对违法建筑展开调查,收集其违法的证据,如未取得规划许可等,确定该建筑确属违法。同时,明确建筑的建造者、使用者等相关责任人信息。
其次,责令整改。在认定违法后,下达责令限期拆除等整改通知,告知当事人违法事实、处罚依据及整改要求,限定合理的整改期限。
再者,催告履行。若当事人在限期内未自行整改,执法部门需进行催告,再次提醒其应履行的义务以及不履行将面临的后果。
然后,作出决定。若当事人经催告仍不履行,且无正当理由,执法部门可作出强制执行决定,该决定要载明当事人信息、违法事实、执行方式、救济途径等内容。
最后,实施执行。执行时要遵循法定程序,可依法组织拆除等行动。拆除过程中要做好证据保全,对建筑内物品进行妥善登记、保管与处置。同时,保障当事人陈述、申辩等权利,若当事人对执行有异议,可通过行政复议或行政诉讼等法定途径解决。
二、建筑施工合同有没有诉讼时效的规定
建筑施工合同有诉讼时效规定。一般情况下,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。该诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在建筑施工合同履行过程中,存在多种可能导致诉讼时效中断的情形,比如债权人向债务人提出履行请求、债务人同意履行义务等,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。
同时,在特殊情况下,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
建筑施工企业在合同履行过程中,应当密切关注诉讼时效问题,及时行使权利,保留好相关证据,以维护自身合法权益,避免因超过诉讼时效而导致权利得不到法律有效保护。
三、拆除临时建筑应予补偿吗
拆除临时建筑是否应予补偿,需视具体情况而定。
若临时建筑是经合法审批建造,且在批准使用期限内,因公共利益等合法原因被拆除,一般应当给予适当补偿。补偿通常会根据临时建筑的实际建设成本、剩余使用期限等因素合理确定。
然而,若临时建筑未经合法审批建造,属于违法建筑,或者虽经审批但已超过批准使用期限,那么拆除时通常不予补偿。法律规定,超过期限的临时建筑丧失了合法存在基础,拆除此类建筑是维护城乡规划和建设秩序的必要举措,不存在补偿问题。
实践中,判断临时建筑合法性及确定补偿事宜较为复杂,需综合多方面因素考量。如对拆除临时建筑补偿问题存在争议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等,维护自身合法权益。
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