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一、司法鉴定和房屋受损鉴定区别

司法鉴定和房屋受损鉴定存在多方面区别：

1.定义范围：司法鉴定是在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或专门知识，对涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动，涵盖法医类、物证类、声像资料等广泛领域。房屋受损鉴定则专注于对房屋的损坏情况进行检测、评估，确定受损原因、程度及修复方案等。

2.鉴定目的：司法鉴定目的是为司法机关查明案件事实提供科学依据，用于诉讼中的证据支持。房屋受损鉴定通常是为解决房屋质量纠纷、保险理赔、灾害评估等问题，确定房屋受损责任和赔偿范围。

3.鉴定主体：司法鉴定机构需经司法行政机关审核登记，取得《司法鉴定许可证》，鉴定人也要有相应资质。房屋受损鉴定机构一般需具备建设工程质量检测等相关资质，由具备建筑、结构等专业知识的人员进行鉴定。

4.鉴定程序：司法鉴定严格遵循诉讼法及相关鉴定程序规定，有严谨的委托、受理、实施、出具报告等流程。房屋受损鉴定程序相对灵活，依据行业标准和规范，由委托方与鉴定机构协商确定。

二、新房入住后墙体裂缝怎么赔偿

新房入住后墙体出现裂缝，赔偿方式需依据裂缝成因和严重程度确定。

若裂缝是由开发商施工质量问题导致，购房者可按购房合同相关条款要求赔偿。一般而言，可先找开发商协商，要求其维修并补偿因维修给购房者造成的损失，如临时安置费、家具搬运费等。若协商不成，购房者可委托专业检测机构鉴定墙体裂缝，确定责任归属和维修方案。根据检测报告，购房者可向法院起诉，要求开发商承担维修费用及赔偿损失。

若裂缝轻微，不影响房屋主体结构安全，开发商通常负责维修，并给予一定经济补偿。若裂缝严重，影响房屋主体结构安全，购房者有权要求开发商退房并赔偿全部损失，包括购房款、利息、装修费用等。

若裂缝是因不可抗力或第三方原因造成，如地震、周边施工影响等，赔偿情况有所不同。因不可抗力导致的，开发商通常无赔偿责任，但有义务协助修复。因第三方原因导致的，由责任方承担赔偿责任。

三、新房装修后墙面有裂缝谁负责

新房装修后墙面出现裂缝，责任归属需分情况判断：

- 若在保质期内，因房屋质量问题导致墙面裂缝，由开发商负责。建筑工程实行质量保修制度，墙面属于保修范围，开发商应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。可先与开发商沟通，要求其维修处理。

- 若因装修施工不当造成裂缝，装修公司或施工人员需承担责任。如墙面基层处理不到位、腻子刮涂过厚等，消费者可依据装修合同要求装修方进行修复，若造成其他损失，装修方也应赔偿。

- 若是业主自身使用不当引起，如房屋内湿度、温度变化过大等，责任由业主自行承担。业主需自行联系维修人员进行修复。

确定责任归属时，可先找专业机构鉴定裂缝产生原因，再依据相关证据和合同确定责任方。协商不成，可通过法律途径维护权益。

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