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一、买卖合同被告怎么确定
买卖合同被告的确定需依据具体情况判断，主要规则如下：
- 合同相对方：一般而言，买卖合同中与原告签订合同的另一方即为被告。例如甲与乙签订了买卖合同，若甲认为乙未按合同约定交付货物或支付价款，甲起诉时乙就是被告。
- 有保证的合同：若买卖合同存在保证关系，根据保证方式不同确定被告。若为一般保证，通常需先起诉债务人，在债务人不能履行债务时，才可以将一般保证人和债务人列为共同被告；若为连带责任保证，债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。
- 合同主体变更：如果合同权利义务发生转让，受让人成为合同新的一方主体。若因合同履行产生纠纷，由受让该权利义务的主体作为被告。
- 法人或非法人组织：以法人或非法人组织名义签订合同，发生纠纷时，该法人或非法人组织为被告。但法人或非法人组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者非法人组织名义进行民事活动的，以行为人为被告。
二、怎么办理预约买卖合同
办理预约买卖合同，一般按以下步骤进行：
1. 确定合同双方：明确买卖双方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 拟定合同条款：合同内容需涵盖买卖标的物的详细描述，如规格、数量等；明确价款或价款的确定方式；约定未来订立本约的时间、地点等。同时，对违约责任、争议解决方式等条款也应明确约定，以保障双方权益。
3. 审查合同：双方应对合同条款进行仔细审查，确保条款清晰、合理、合法，避免模糊不清或存在歧义的表述。如有必要，可以咨询专业律师。
4. 签订合同：双方确认合同条款无误后，在合同上签字或盖章，使合同生效。签字或盖章应确保是本人真实意愿的表达。
5. 保存合同：合同签订后，双方应妥善保存合同原件，以备后续可能出现的纠纷或查阅之需。
在办理预约买卖合同过程中，要严格遵循法律规定，确保合同合法有效。若涉及重大交易或存在复杂情况，建议寻求专业法律帮助。
三、商铺买卖合同用公证吗
商铺买卖合同并非必须公证。
从法律层面看，根据我国相关法律规定，只要合同双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，商铺买卖合同自成立时生效，公证并非合同生效的必要条件。
不过，公证具有一定的积极作用。一方面，公证机构会对合同进行严格审查，能确保合同内容合法合规、条款完备，避免可能存在的漏洞和风险。例如，会审查双方主体资格、商铺产权状况等，保障交易的合法性与安全性。另一方面，经过公证的合同具有更强的证据效力。在日后若双方因合同产生纠纷，公证书可以作为有力的证据，在法院等司法程序中，其证明力相对较高，有助于快速解决争议。
是否对商铺买卖合同进行公证，当事人可根据自身情况和需求自主决定。若交易情况复杂或当事人希望增强合同的证明力和安全性，可选择办理公证；若对合同相关情况比较放心，不办理公证也不影响合同的效力和履行。
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