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一、居间合同纠纷如何确定管辖法院
确定居间合同纠纷的管辖法院,主要遵循以下规则:
(一)协议管辖。若居间合同双方当事人在合同中明确约定了管辖法院,且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定,那么应按照约定确定管辖法院。比如双方约定由合同签订地、履行地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,则从其约定。
(二)法定管辖。在没有协议管辖的情况下,根据民事诉讼法的相关规定来确定。一般而言,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于居间合同的履行地,通常是居间人促成合同成立的地点,也就是居间行为的实施地。如果居间人未能促成合同成立,那么其履行地可以是居间人进行居间活动的主要地点。
另外,如果涉及不动产等特殊标的的居间合同,可能还需遵循专属管辖的规定,由不动产所在地等特定法院管辖。总之,需根据具体案件情况准确确定管辖法院。
二、居间合同补充协议应该怎么样写
撰写居间合同补充协议,可参考以下要点:
一、协议首部
明确协议双方当事人的基本信息,包括姓名(名称)、身份证号(统一社会信用代码)、联系方式、地址等,与原居间合同保持一致。
二、引言部分
说明签订补充协议的原因,例如原合同部分条款需变更、补充新的内容等,表明是对原居间合同的补充约定,与原合同具有同等法律效力。
三、补充内容
1. 具体明确需要补充或变更的条款。比如调整居间报酬的支付方式、时间、金额;增加或修改居间服务的范围、期限等。
2. 对原合同中未涉及但在实际履行中出现的新情况、新问题作出约定,如保密条款的细化、违约责任的进一步明确等。
四、其他事项
1. 约定补充协议与原合同不一致的地方,以补充协议为准。
2. 明确协议的生效条件和时间,通常自双方签字(盖章)之日起生效。
3. 可约定争议解决方式,如协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。
最后,由双方当事人签字(盖章),并注明签订日期。
三、居间合同和行纪合同区别有哪些
居间合同与行纪合同存在多方面区别:
(一)合同主体不同。居间合同中,居间人仅为委托人报告订立合同机会或提供媒介服务,不参与委托人与第三人之间的合同;行纪合同中,行纪人以自己名义为委托人从事贸易活动,直接参与交易。
(二)权利义务不同。居间人主要义务是向委托人如实报告有关订立合同事项,促成合同成立后可按约定获报酬;行纪人需按委托人指示完成交易,有保管、处置委托物等义务,行纪人处理委托事务支出费用一般由自己负担。
(三)法律后果承担不同。居间人促成合同成立后,委托人与第三人合同的权利义务由双方自行承担;行纪人与第三人订立合同的,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务,再依行纪合同向委托人转移相应权利义务。
(四)报酬支付不同。居间人促成合同成立才获报酬;行纪人完成或部分完成委托事务,委托人都可能需支付报酬。
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