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一、婚前房产双方怎么分配
婚前房产分配需依据具体情况判定：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分配。例如，甲在婚前用个人积蓄全款购买一套房子，并登记在自己名下，即便婚后与配偶离婚，该房子仍归甲所有。
2.一方婚前贷款买房，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产一般归产权登记方，但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。比如，乙婚前贷款买了房，婚后和配偶一起还贷，离婚时房子归乙，不过乙要就共同还贷及增值部分给予配偶相应补偿。
3.婚前双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都应按出资比例分割。若双方另有约定，则按约定处理。如丙和丁婚前共同出资买房，约定按6:4比例分配产权，那么离婚时就按此比例分割。
婚前房产分配以产权归属和出资情况为主要考量因素，有协议约定的从其约定。若涉及复杂情况，建议咨询专业律师。
二、婚前财产需要先公证吗
婚前财产并非必须先进行公证。
从法律层面看，依据相关法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，即使不公证，只要能证明财产取得时间是在结婚前，其个人财产属性不会改变。比如购房合同时间、付款凭证等能证明房产购买于婚前，那该房产就属于婚前个人财产。
然而，进行婚前财产公证有一定优势。公证具有较强的证明力，能避免日后双方就婚前财产的范围、归属等产生纠纷。在发生争议时，公证书可作为有力证据，证明财产的性质和归属，省去了举证的麻烦。
是否进行婚前财产公证，主要取决于当事人的意愿和实际情况。如果双方对婚前财产情况清晰，彼此信任且财产关系不复杂，不公证也可。但如果涉及大额财产、财产来源复杂或者双方希望通过明确的方式划分财产，那么婚前财产公证是一个不错的选择。
三、婚前财产公证要收费吗
婚前财产公证需要收费。婚前财产公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对男女双方婚前财产、债务的范围、权利归属等状况的真实性、合法性予以证明的活动。
公证收费并非由国家统一规定具体数额，而是依据省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定的收费标准来执行。其收费通常会综合多种因素确定，如财产的具体价值、公证事务的复杂程度等。一般而言，涉及的财产价值越高，公证费用可能也会相应增加。
当事人若需办理婚前财产公证，可向当地公证机构咨询具体收费情况。在了解收费标准后，再结合自身需求和经济状况，决定是否办理婚前财产公证。
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