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一、动迁安置房几年可以买卖
动迁安置房买卖年限因地区而异，主要分两种情况。
一类是重大市政工程动迁建造的配套商品房，这类房屋土地性质是划拨，通常规定在取得房屋所有权证后的一定年限内不能上市交易，一般为 3 年。3 年期限从房地产开发企业取得该地块土地使用证开始计算，或者从动迁协议签订之日起算。
另一类是因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，与一般商品房无太大区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在买卖动迁安置房时，务必先了解当地政策规定，明确房屋性质和交易限制。同时，要注意合同条款，确保自身权益。若不确定相关规定，可向当地不动产登记中心或律师咨询。
二、开发商的回迁房能买卖吗
开发商的回迁房能否买卖，需分情况判断。
有房产证的回迁房可以正常买卖。这类回迁房与普通商品房无异，产权清晰，购房者购买后能在不动产登记机构办理产权过户手续，其合法权益受法律保护。
未取得房产证的回迁房交易存在较大风险，不建议买卖。回迁房建设完工后，需经过相关部门验收，符合条件才能办理房产证。在此之前进行交易，可能因无法过户，使购房者面临一房多卖、开发商或原房主违约等情况。而且，若原房主出现债务纠纷，回迁房可能被法院查封执行。
此外，部分回迁房可能存在交易限制，比如在一定期限内禁止上市交易，或交易时需补缴土地出让金等费用。购房者在交易前，应仔细核实回迁房性质、产权状况及相关政策规定，避免自身权益受损。
三、城市回迁房是否可以买卖
城市回迁房能否买卖需分情况来看。
如果回迁房有完整产权，且可以办理房产证，那么这类回迁房是可以进行买卖的。在进行交易时，和普通商品房买卖流程基本类似，买卖双方要签订合法有效的买卖合同，然后按照规定办理房产过户手续。不过，有些地方可能会对回迁房上市交易设置一定限制条件，比如规定在取得房产证一定期限后才能上市，交易时要遵守当地政策。
若回迁房没有完整产权，无法办理房产证，这类回迁房买卖存在较大风险，不建议购买。因为没有房产证，房屋的所有权无法得到有效保障，容易引发纠纷。比如卖方可能会在拿到钱后反悔，或者将房屋再次转卖给他人。而且在面临拆迁等情况时，购房者可能无法获得相应补偿。
总之，购买城市回迁房时，一定要了解清楚房屋产权状况和当地相关政策，谨慎做出决策，必要时可咨询专业律师。
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