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一、如何判断房屋侵权纠纷
判断房屋侵权纠纷，可从以下方面着手：
第一，确认是否存在侵权行为。常见的房屋侵权行为包括非法占有房屋，如未经允许入住他人房屋；擅自改动房屋结构，影响房屋安全；侵犯房屋共有权人的权益，在未获同意情况下处分共有房屋等。
第二，判断是否有损害后果。损害后果既包括物质损失，如房屋损坏导致的维修费用、因侵权无法正常使用房屋造成的租金损失等；也包括精神损害，如因房屋被非法侵占导致居住者精神焦虑等。
第三，分析侵权行为与损害后果之间的因果关系。即损害后果是由侵权行为直接导致的，例如因他人故意破坏房屋门窗，致使屋内财物被盗，那么财物被盗的损失与破坏门窗的行为存在因果关系。
第四，考量侵权人的主观过错。主观过错分为故意和过失，故意是指侵权人明知自己的行为会损害他人房屋权益仍实施；过失则是应当预见但因疏忽未预见，或者已经预见但轻信能够避免。
通过综合分析以上要素，可较为准确地判断房屋侵权纠纷。
二、如何看房屋是否有纠纷
查看房屋是否存在纠纷，可从以下方面入手：
1. 核查产权状况：携带有效证件到当地不动产登记机构查询房屋产权信息，确认产权人、是否存在抵押、查封等限制交易情况。若房屋处于抵押或被司法查封状态，极可能存在债务或法律纠纷。
2. 调查房屋历史：向物业、邻居了解房屋过往情况，如是否有欠费、邻里纠纷等。若房屋曾发生过严重质量问题、事故或涉及刑事犯罪等，可能会影响居住体验与房屋价值。
3. 审查合同条款：签订购房合同前，仔细审查合同各项条款，看是否存在不合理约定或隐藏风险。对于含糊不清或有歧义的条款，要求卖方作出明确解释。
4. 查询司法信息：通过裁判文书网、执行信息公开网等网站，查询房屋相关的司法案件，了解是否存在未了结的诉讼纠纷。
5. 查看相关文件：要求卖方提供房屋相关文件，如购房合同、发票、契税完税证明等，检查文件的真实性与完整性，从中发现潜在纠纷线索。
三、如何面对纠纷房屋漏水
面对房屋漏水纠纷，可按以下步骤处理：
第一，明确责任主体。需判断漏水原因，若因房屋本身质量问题，在质保期内，可要求开发商承担维修责任；若是楼上住户使用不当或装修导致漏水，楼上住户应负责维修及赔偿损失；若因公共区域水管等问题，可要求物业承担相应责任。
第二，收集证据。对漏水情况拍照、录像，记录漏水位置、范围、受损物品等；保留与开发商、物业、楼上住户沟通的记录，如聊天记录、电话录音等；若有维修记录、检测报告等，也一并留存。
第三，协商解决。主动与责任方沟通，说明情况并提出合理诉求，争取达成一致解决方案。在协商过程中，保持冷静，以事实为依据，提出合理赔偿或维修要求。
第四，第三方调解。若协商不成，可请求小区居委会、人民调解委员会等第三方介入调解。这些机构通常具有一定调解经验和公信力，有助于促成双方达成和解。
第五，法律途径。若调解仍无法解决，可向人民法院提起诉讼。准备好相关证据，撰写起诉状，通过法律程序维护自身合法权益。
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