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一、房子未到期不租了可以退押金吗

房子未到期不租了是否可以退押金，需依据具体情况判断。

首先看租赁合同约定。若合同明确规定，租客提前退租时押金不予退还，那么房东通常有权按此约定扣留押金。这是因为合同是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。

若合同没有相关约定，租客提前退租构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，赔偿因提前退租造成的损失，如寻找新租客期间的空置损失等。若损失小于押金，房东应退还剩余部分；若损失大于押金，房东还可要求租客额外赔偿。

不过，若存在特殊情况，如房东存在违约行为，像未按合同约定维修房屋影响租客正常使用，此时租客提前退租并要求退还押金，法律会倾向于支持租客。

总之，房子未到期不租了，押金能否退还需综合合同约定、双方违约情况等判断。建议租客与房东协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

二、房租合同违约金一般百分之多少

房租合同违约金数额由双方协商确定，没有固定的百分比标准。通常，该比例在10%-30%之间，但这并非绝对，也可以高于或低于此区间。

若违约金约定过高，根据法律规定，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。判断是否过高，一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以补偿实际遭受的损失。

法律未明确限定房租合同违约金的具体百分比，关键在于合同双方的约定以及是否符合公平合理的原则。当发生违约情形且违约金产生争议时，最终数额需由法院或仲裁机构依据具体情况判定。

三、房东不配合办理租赁合同怎么办

房东不配合办理租赁合同，可按以下办法解决：

第一，沟通协商。尝试与房东友好交流，明确说明办理租赁合同对双方的好处，如租户可能用于申请居住证、小孩上学等，同时强调这也是房东应尽的义务。通过协商，消除房东的顾虑，争取其配合。

第二，查看合同约定。检查租赁合同中是否有关于配合办理相关手续的条款。若有，房东不配合则构成违约，可依据合同追究其违约责任。

第三，寻求第三方调解。若协商不成，可请求房屋所在地的居委会、街道办等基层组织介入调解。这些组织在处理邻里纠纷和租赁问题上有一定经验，能从中斡旋，促使房东配合。

第四，法律途径。若上述方法均无效，可考虑向法院提起诉讼。向法院提供相关证据，如租赁合同、与房东沟通的记录等，请求法院判决房东履行配合义务，并要求其承担因不配合导致的损失。

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