【摘要】中天法律咨询网为您整理了《如何应对房屋征迁纠纷》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、如何应对房屋征迁纠纷
应对房屋征迁纠纷，可从以下方面着手：
1. 收集证据：保留与征迁相关的各类文件，如征迁公告、补偿协议、沟通记录等。这些证据能证明征迁过程的合法性与合理性，为后续维权提供有力支撑。
2. 了解政策法规：熟悉国家和地方的房屋征迁政策法规，明确自己在征迁中的权利和义务。只有清楚相关规定，才能判断征迁方的行为是否合法合规。
3. 与征迁方协商：主动与征迁方沟通，表达自身诉求和意见。通过协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化表达。
4. 申请行政复议：若与征迁方协商无果，认为征迁行为侵犯自身合法权益，可在规定期限内向相关行政机关申请行政复议。行政复议能对征迁行为的合法性和合理性进行审查。
5. 提起诉讼：若行政复议无法解决问题，可向人民法院提起行政诉讼。由法院对征迁纠纷进行公正裁决。诉讼过程中，要遵循法律程序，配合法院工作。
在整个应对过程中，要依法依规维护自身权益，避免采取过激行为，以免给自己带来不必要的法律风险。
二、如何调解房屋漏水纠纷
调解房屋漏水纠纷可按以下步骤进行：
1. 明确责任方：纠纷发生后，先确定漏水原因。若是房屋质量问题，开发商可能承担责任；若是楼上住户装修或使用不当导致，楼上住户应担责。可请专业机构鉴定，以确定责任归属。
2. 协商解决：双方直接沟通，提出解决方案。受损方说明损失情况及期望赔偿，责任方根据实际情况回应。协商过程中保持冷静、理性，以解决问题为目标。
3. 第三方调解：若双方协商无果，可寻求第三方调解。可请物业管理公司介入，其对小区情况熟悉，有一定调解经验；也可请求人民调解委员会调解，该机构专业性和公信力较强，调解结果有一定权威性。
4. 签订调解协议：达成一致后，签订书面调解协议，明确双方权利义务、赔偿金额、修复方式和时间等内容。协议一式多份，双方各执一份，必要时可请第三方留存备份，以保障协议顺利履行。
三、如何审理房屋登记纠纷
审理房屋登记纠纷，需依据相关法律法规，遵循一定原则和程序。
首先，明确案件管辖。一般由房屋所在地法院管辖，确保法院熟悉当地房屋登记情况和相关政策。
其次，审查诉讼主体资格。判断原告是否与房屋登记行为存在利害关系，被告是否适格，比如作出房屋登记的行政机关。
再者，对登记行为合法性进行审查。一是审查登记机关是否具有法定职权，是否超越或滥用职权；二是审查登记程序是否合法，包括申请材料的提交、受理、审核、记载于登记簿等环节是否符合规定；三是审查登记依据的事实是否清楚，证据是否充分，比如房屋产权来源证明等。
另外，考虑证据规则。遵循“谁主张，谁举证”原则，原告需证明登记行为侵犯其合法权益，被告要证明登记行为合法。
最后，作出裁判。若登记行为合法，判决驳回原告诉讼请求；若登记行为存在违法情形，根据具体情况判决撤销、确认违法、责令重新作出登记等。同时，若涉及民事争议，可根据情况决定是否一并审理或告知当事人另行提起民事诉讼。
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