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一、什么叫房屋征用合同纠纷
房屋征用合同纠纷指在房屋征用过程中，合同当事人因合同的订立、履行、变更、终止等产生的争议。
在房屋征用活动里，政府或相关部门与被征用人会签订房屋征用合同，明确双方权利义务。当一方或双方未按合同约定履行义务，或者对合同条款理解不一致时，就可能引发纠纷。
引发纠纷的情形多样。可能是征用补偿方面，如补偿金额未达预期、补偿方式未按约定执行，被征用人认为补偿过低不合理，而征用方觉得已按标准给予补偿。也可能是安置问题，像未按时提供安置房屋、安置地点与合同不符。此外，合同履行期限方面，若征用方未在规定时间完成征用工作，或被征用人未按时搬迁，也会产生纠纷。
此类纠纷会影响当事人合法权益及房屋征用工作顺利推进。当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益，保障房屋征用活动依法有序进行。
二、什么叫处分房屋物权纠纷
处分房屋物权纠纷是指在房屋物权处分过程中产生的争议。房屋物权处分包括买卖、赠与、抵押、继承等对房屋所有权及相关权利进行处置的行为。
这类纠纷主要涉及以下方面。一是处分权问题。若处分人没有合法的处分权却对房屋进行处分，就容易引发纠纷。比如非房屋所有权人擅自出售房屋，此时真正的所有权人可主张处分行为无效。二是处分程序问题。房屋物权处分通常需遵循一定程序，如办理产权过户登记等。若未按程序进行，可能导致处分行为效力存在争议。例如双方仅签订房屋买卖合同，但未办理过户登记，可能就房屋所有权归属产生纠纷。三是意思表示问题。若在处分过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致一方意思表示不真实，受损害方有权请求撤销该处分行为。
当遇到处分房屋物权纠纷时，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决，以维护自身合法权益。
三、什么叫房屋销售合同纠纷
房屋销售合同纠纷指在房屋销售过程中，合同当事人因对合同条款理解、履行情况等产生争议而引发的纠纷。
引发此类纠纷的原因多样。一是合同条款问题，合同约定不明确，如房屋面积、价格、交付时间、质量标准等关键内容表述模糊，易使双方理解出现分歧。二是履行违约问题，一方不履行或不完全履行合同义务，像开发商逾期交房、购房者未按时支付房款等。三是产权问题，房屋产权存在瑕疵，如存在抵押、查封等限制交易情况，或者产权证书办理不及时等。
纠纷涉及的主体主要是开发商和购房者。纠纷类型包括确认合同效力纠纷，即对合同是否有效存在争议；履行合同纠纷，如质量、交付、付款等方面的争议；解除合同纠纷，一方要求解除合同而另一方不同意等。
处理房屋销售合同纠纷，通常可先由双方协商解决，若协商不成，可依据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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