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一、房屋维修收费纠纷归谁管

房屋维修收费纠纷的管理部门需根据具体情况确定。

若涉及住宅专项维修资金使用引发的收费纠纷，由当地房地产行政主管部门负责监管。该部门对维修资金的缴存、使用、管理等有监督和指导职责，可处理因资金使用不规范、不合理收费等问题产生的纠纷。

若是一般的物业提供房屋维修服务，因收费问题与业主产生纠纷，可向当地的物业管理行政主管部门投诉。物业管理行政主管部门有权对物业服务企业的服务质量、收费标准等进行监督检查，以保障业主的合法权益。

此外，市场监督管理部门也可介入。如果维修方存在价格欺诈、乱收费等违反价格法律法规的行为，市场监督管理部门可依据相关法规进行查处。

若纠纷无法通过行政途径解决，当事人还可通过司法途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律进行裁决。

二、房屋业主纠纷怎么解决的

房屋业主纠纷解决途径多样，需依据具体情况选择合适方式。

协商解决是最基础的办法。纠纷双方可自行沟通，心平气和地就争议问题交换意见，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。

若协商无果，可申请调解。业主可请求第三方调解机构介入，如小区的业主委员会、人民调解委员会等。这些调解机构凭借专业知识和中立立场，促成双方达成调解协议。

仲裁也是一种有效途径。前提是双方在合同中有仲裁条款约定或事后达成仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构。仲裁具有专业性、保密性强，程序相对简便等特点。

诉讼是最终的解决手段。当其他途径都无法解决纠纷时，业主可向人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。不过，诉讼程序相对复杂，耗时较长，且需要支付一定的诉讼费用。

解决房屋业主纠纷要综合考量各种因素，灵活运用不同途径，以高效、合理地解决问题。

三、房屋一二楼纠纷怎么办理

处理房屋一二楼纠纷，可按以下步骤进行：

1. 协商解决：一二楼住户可自行沟通，明确纠纷焦点，如漏水、噪音等问题，寻求双方都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，能避免矛盾激化。

2. 第三方调解：若协商无果，可请求小区物业、居委会等第三方介入调解。这些机构具有一定的调解经验和公信力，能站在中立角度，促成双方达成和解协议。

3. 收集证据：倘若调解不成，准备通过法律途径解决，需收集相关证据。比如，因漏水纠纷，要保存好现场照片、维修记录、证人证言等，以证明自身权益受损情况和对方的责任。

4. 提起诉讼：携带收集好的证据，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。需提交起诉状，明确诉讼请求和事实理由。法院受理后，会安排开庭审理，双方需按时参加庭审，进行举证、质证等诉讼活动。最终依据法院的判决执行。

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