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一、房屋漏雨怎么调解纠纷呢
调解房屋漏雨纠纷，可按以下步骤进行：
1. 协商沟通：当事人应积极主动与相关责任方沟通。若是楼上住户原因导致房屋漏雨，双方可直接协商维修方案与费用承担问题。如能达成一致，签订书面协议，明确责任和履行事项。
2. 物业介入：若协商无果，可向小区物业反映。物业作为小区管理服务机构，有责任协调处理此类问题。其会安排专业人员查看现场，确定漏雨原因。若属公共区域问题，物业应承担维修责任；若是业主个人问题，物业可居中调解，督促责任方解决。
3. 第三方调解：若物业调解不成功，可请求当地的人民调解委员会介入。人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，能以中立、公正的立场进行调解。其调解过程遵循自愿、平等原则，促使双方达成和解协议。
4. 法律途径：若上述方式均无法解决，当事人可收集相关证据，如漏雨照片、维修记录、沟通记录等，向法院提起诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，要求责任方承担维修费用、赔偿损失等。
二、房屋漏水属于哪一类纠纷
房屋漏水一般属于相邻关系纠纷或合同纠纷。
在相邻关系纠纷方面，依据《民法典》中相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。若因楼上房屋漏水影响到楼下住户，导致楼下住户的房屋及财物受损，就涉及相邻权问题。楼上业主有义务对其房屋漏水问题进行修复，避免给相邻方造成损害，若不履行该义务，楼下业主可通过法律途径要求其承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。
在合同纠纷方面，如果是在房屋保修期内出现漏水情况，这可能涉及开发商的保修责任。购房者与开发商签订的购房合同中通常会约定房屋质量及保修条款。若房屋因质量问题漏水，开发商未按合同约定履行维修义务，购房者可以依据合同追究开发商的违约责任，要求其维修房屋并赔偿因漏水造成的损失。
三、房屋漏水纠纷找哪个单位
房屋漏水纠纷可根据不同情形找相应单位解决：
1. 房屋还在保修期内：找开发商。依据相关规定，在保修期限和范围内，开发商有义务负责维修房屋质量问题。可先与开发商沟通协商维修事宜，若开发商拖延或拒绝，可向当地建设工程质量监督机构投诉，他们会督促开发商履行保修责任。
2. 非人为因素导致公共区域漏水：找物业公司。物业服务合同通常包含对公共区域的维修、养护和管理内容，公共区域漏水属物业公司管理和维护范畴。应及时向物业反映情况，要求其进行维修处理。若物业未履行职责，可向当地房地产行政主管部门投诉。
3. 因相邻业主原因漏水：先与相邻业主协商解决赔偿和维修问题。若协商不成，可找当地人民调解委员会申请调解，由其居中调解，促成双方达成和解协议。若调解也无法解决，可收集相关证据向法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。
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