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一、农村宅基地有土地使用证可以盖房子吗
农村宅基地有土地使用证，通常还需满足其他条件才可以盖房子。
有土地使用证意味着拥有该宅基地的合法使用权，但建房还需遵循相关规划和审批程序。其一，要符合乡村规划。建房必须符合当地乡村的整体规划布局，不能随意建设，否则即便有土地使用证，所建房屋也可能被认定为违建。其二，需取得建房审批。要向相关部门提出建房申请，经审核批准后获得建房许可证等相关证件。审批内容包括房屋的建筑面积、层数、高度等是否符合规定。
此外，如果宅基地闲置时间过长，超过规定期限未使用，可能会被依法收回。而且，若存在超占宅基地、改变土地用途等不符合规定的情况，即便有土地使用证也不能随意建房。总之，有土地使用证是建房的基础条件之一，但要合法建房，还需严格按规定履行规划和审批手续。
二、开发商延期交房一个月可以要违约金吗
开发商延期交房一个月，购房者通常可以要求违约金。
在商品房买卖合同中，一般会对交房时间和逾期交房的违约责任作出明确约定。如果合同里约定了开发商逾期交房需支付违约金，那么当开发商延期一个月交房时，就构成了违约，购房者有权依据合同约定向开发商主张违约金。
即便合同没有明确约定违约金的具体数额或计算方法，根据相关法律规定，购房者也可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
不过，若开发商能证明延期交房是由于不可抗力等法定免责事由导致的，且及时履行了告知义务，那么开发商可能无需承担违约责任。
购房者在主张违约金时，要注意收集相关证据，比如购房合同、开发商的交房通知、催告开发商交房的记录等。若与开发商协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、房屋装修签了合同,发现有问题怎么办
若房屋装修签了合同后发现问题，可按以下步骤处理：
第一，查看合同条款。仔细研究合同中与问题相关的条款，如质量标准、工期、违约责任等，明确双方权利和义务，看问题是否违反合同约定。
第二，与装修公司沟通。以书面或口头形式向装修公司指出问题，要求其给出解决方案。沟通时保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
第三，协商解决方案。根据问题严重程度和合同约定，与装修公司协商解决方案，如修复、返工、赔偿损失等。达成一致后，签订书面协议，明确解决方案和时间节点。
第四，若协商无果，可寻求第三方调解。如向消费者协会、行业协会等投诉，由其介入调解。
第五，考虑法律途径。若问题严重且通过其他方式无法解决，可咨询律师，收集相关证据，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。证据包括合同、付款凭证、沟通记录、现场照片或视频等。
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