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一、招标中介合同是否有效

招标中介合同是否有效需依据具体情况判定。

有效的招标中介合同需满足以下条件:合同主体具备相应的民事行为能力,比如招标中介机构需有合法经营资质,委托方有签订合同的资格。双方意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形,即双方是自愿签订合同,对合同内容达成一致。合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,例如不能存在串通投标、非法转包等违法内容。

若存在以下情况,合同可能无效:一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

判断招标中介合同是否有效,要综合合同主体、意思表示、内容等多方面因素考量,若合同符合有效条件则有效,反之则可能无效。当对合同效力有争议时,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

二、工程中介签什么合同吗

工程中介通常签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在工程中介场景下,居间人一般为委托方提供工程相关项目信息,促使委托方与第三方达成工程合作。

签订居间合同有以下要点:

1. 明确双方权利义务。居间人的主要义务是如实报告、尽力提供媒介服务等;委托人的主要义务是在居间人促成合同成立后支付报酬。

2. 约定报酬条款。包括报酬的数额、支付方式、支付时间等。比如,明确按工程金额的一定比例支付报酬,以及在工程合同签订后或工程进展到特定阶段支付。

3. 保密条款。居间人可能会知悉委托方的商业秘密、工程信息等,需约定保密责任,防止信息泄露。

4. 违约责任。明确双方违反合同约定应承担的责任,如居间人未如实报告造成委托人损失的赔偿责任,委托人不支付报酬的违约责任等。

签订规范的居间合同,能保障双方合法权益,避免后续纠纷。

三、合同无中介签字有效吗

合同无中介签字是否有效,需依据具体情况判断。

若合同本身不存在中介参与,或中介并非合同当事人,那么合同效力不受中介未签字影响。根据相关法律规定,合同生效通常需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。只要合同双方当事人符合这些条件,且达成合意并签字或盖章,合同即有效。

但如果中介是合同当事人一方,按照合同约定或交易习惯需要中介签字,那么无中介签字合同可能未生效。例如合同明确规定“本合同自三方(买卖双方和中介)签字之日起生效”,此时缺少中介签字,合同就不满足生效条件。

此外,即便合同约定需中介签字,但买卖双方已实际履行主要义务,且对方接受的,合同依然可能被认定有效。比如买方支付房款,卖方交付房屋,这种实际履行行为可视为对合同效力的一种确认。

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