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一、租房电子合同是否具有法律效力

租房电子合同一般具有法律效力。根据相关法律规定，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，电子合同在法律上与传统书面合同具有同等地位。

然而，有效的租房电子合同需满足一定条件。一是行为人具有相应的民事行为能力，即签订合同的双方应是具备完全民事行为能力的主体。二是意思表示真实，双方是在自愿、平等的基础上达成一致，不存在欺诈、胁迫等情形。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，电子合同的保存和证据效力也很重要。在签订电子合同时，要确保合同数据的完整性和可靠性，以便在需要时能作为有效的证据。例如，可选择有资质的第三方电子合同平台签订合同，保障合同的生成、存储、传输等环节符合法律要求。只要满足上述条件，租房电子合同就具有法律效力，受法律保护。

二、自建房子出租属于非法出租吗

自建房子出租不一定属于非法出租，需依据具体情况判断。

若自建房屋符合相关建设规划和审批手续，具备合法产权，且满足消防、安全等出租条件，出租行为通常合法。比如，在农村集体土地上经合法审批自建的住宅用于出租，只要遵循当地规定和相关租赁要求，是受法律认可的。

然而，若自建房屋存在以下情况，则可能构成非法出租。其一，未经审批擅自建造，违反了城乡规划法等相关规定，这类房屋本身就不合法，出租行为也会被认定非法。其二，房屋不符合安全标准，如存在结构安全隐患、消防设施不达标等问题，出租后可能对承租人的生命财产安全造成威胁，这种出租行为同样违法。其三，未按照规定办理租赁登记备案手续，虽然这一般不影响租赁合同效力，但违反了行政管理规定，可能面临行政处罚。

总之，自建房屋出租是否合法取决于房屋建设的合法性、安全性以及是否履行相关手续。

三、自己房子出租需要办理什么手续

个人出租房屋通常需办理以下手续：

1. 签订租赁合同：与承租人签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款。

2. 办理房屋租赁登记备案：租赁双方应在租赁合同订立后到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。需提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等文件。

3. 纳税申报：出租房屋属于应税行为，出租人要依法申报纳税。涉及的税种可能包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等。不同情况适用的税率和税收优惠政策有所不同。

4. 安全检查：确保出租房屋符合安全、消防等方面的规定，保障承租人的居住安全。必要时，可能需要对房屋进行安全检测，并取得相关合格证明。

各地具体要求可能存在差异，建议在出租房屋前详细咨询当地房地产管理部门和税务部门，以确保手续齐全、合法合规。

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