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一、电子合同中介能吃差价吗
电子合同中介不能吃差价。
从法律层面来看,根据相关法律规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。吃差价的行为明显违背了这一如实报告义务,属于不诚信的行为。中介的职责是为委托人和相对人之间提供订立合同的媒介服务,促成双方达成交易,其应获得的是合理的中介报酬,而非通过不正当手段赚取差价获利。
从合同约定角度,在委托人与中介签订的服务合同中,通常会明确中介的服务内容和收费标准。吃差价不在正常的收费范围内,若中介私自吃差价,就违反了合同约定。委托人有权依据合同追究中介的违约责任。
一旦中介吃差价,委托人发现后可通过多种途径维护自身权益。可与中介协商,要求其返还差价;协商不成的,可收集相关证据,向法院提起诉讼,要求中介承担返还差价、赔偿损失等责任。同时,相关部门也会对中介这种违规行为进行处罚。
二、中介介绍合同谁签字有效
中介介绍合同签字是否有效,需依据具体情形判断。
若为自然人,需具备相应民事行为能力,即年满 18 周岁且精神正常,或 16 周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源者,其签字有效;限制民事行为能力人实施纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的中介合同签字有效,其他情况则效力待定,需经法定代理人同意或追认。
若是法人或非法人组织,由法定代表人、负责人或经授权的代理人签字有效。法定代表人代表法人行使职权,其签字行为视为法人行为;负责人代表非法人组织进行民事活动,签字也有法律效力;代理人签字需有合法授权,若超越权限,除构成表见代理外,需经被代理人追认才有效。
此外,若合同约定需加盖公章或其他条件才生效,仅签字不一定使合同生效。合同内容还需符合法律法规规定,不违背公序良俗,否则签字也可能无效。
三、中介合同保密协议合法吗
中介合同中的保密协议一般是合法的。根据法律规定,当事人可以在合同中约定保密条款,以保护双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。在中介合同里,保密协议通常要求双方对在合作过程中知悉的对方信息予以保密,不得向第三方披露。
从合理性角度看,保密协议有其存在的必要。对于中介方而言,可能掌握客户的重要商业信息、交易细节等;对于客户来说,也可能知晓中介的业务模式、客户资源等机密。通过保密协议约束双方行为,有助于维护商业秩序和交易安全。
不过,保密协议合法需满足一定条件。协议内容要符合法律规定,不能违反法律法规的强制性规定。协议的约定应当公平合理,不能不合理地加重一方责任、排除一方主要权利。若保密协议存在显失公平等情形,受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。
总体而言,符合法律规定和公平原则的中介合同保密协议是合法有效的,能为合同双方提供有效的法律保障。
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